Ljubljana, Center

Posredujemo pri oddaji čudovitega poslovnega prostora v centru Ljubljane ob Kongresnem trgu.

DEM ANZEIGEN IST EINE VISUALISIERUNG DER POTENZIELLEN GESTALTUNG DER INNENRÄUME BEIGEFÜGT.

Wir vermitteln die Vermietung eines wunderschönen Geschäftsraums im Zentrum von Ljubljana am Kongressplatz. Der Raum eignet sich für Handels-, Dienstleistungs-, medizinische, Büro- oder andere Tätigkeiten.

Der Grundriss umfasst einen großen, länglichen Raum, der bis zur 3. verlängerten Bauphase errichtet wurde. Hervorzuheben ist der schöne Verkaufsbereich und viel Lagerfläche. Die Raumhöhe beträgt 4,88 m. Hinter dem Gebäude befindet sich ein Arbeitseingang. Der Raum hat Zugang zu einem Aufzug, der zur Tiefgarage des Gebäudes führt. Die Gesamtfläche beträgt 679,92 m², der Raum ist jedoch auch teilweise verfügbar, beispielsweise 280 m² + 400 m² oder andere sinnvolle Aufteilungen für mehrere Mieter.

Die monatlichen Kosten betragen ca. 5 EUR pro m². Verwaltung, Instandhaltung, Sicherheit und Reinigung des Gebäudes sind geregelt. Im Gebäude befinden sich auch Handels- und Gastronomiebereiche sowie ein Hotelbereich. In den Kellergeschossen befindet sich eine öffentliche Garage mit Parkmöglichkeiten.

Der Raum verfügt über eine Nutzungsgenehmigung für gastronomische Tätigkeiten. Im Falle einer anderen Nutzung wird der Eigentümer bei der Änderung der Nutzungsgenehmigung mitwirken. Der Eigentümer ist eine juristische Person. Der Mieter trägt die Kosten für die abschließenden Bauarbeiten selbst.

VERMIETERBEDINGUNG FÜR DEN VERTRAGSABSCHLUSS: Bedingung des Vermieters für den Abschluss des Mietvertrags ist, dass der Mieter einen Teil der Kosten für die Vorbereitung der Dokumentation zur Erstellung des Mietvertrags, die Erstellung des Mietvertrags, die Erstellung des Übergabeprotokolls und die Durchführung der Immobilienübergabe, die Mitwirkung bei der Umschreibung von Abonnements bzw. die Benachrichtigung des Verwalters und der Lieferanten über das abgeschlossene Mietverhältnis, die Vorbereitung und Aufbewahrung von Unterlagen sowie Bildmaterial und die rechtliche Beratung beim Abschluss des Mietverhältnisses übernimmt (+ MwSt.).

Für Maklerverträge im Immobilienverkehr, die zwischen Wirtschaftssubjekten/juristischen Personen abgeschlossen werden – im Falle eines Mietvertragsabschlusses übernimmt der Mieter die Zahlung der Vermittlungsgebühren in Höhe einer Monatsmiete (+ MwSt.).

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte; Agentin Katja Sraka, Tel: 00386-40-626-018, E-Mail: [email protected].

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.