Moji kvadrati
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In ausgezeichneter Lage in Štinjan, nur 1 km von wunderschönen Stränden und nur wenige Fahrminuten vom Zentrum von Pula entfernt, verkaufen wir eine moderne, geräumige und äußerst funktionale Wohnung, die sich im 2. Stock eines hochwertigen Neubaus befindet.
Die Wohnung verfügt über eine Netto-Grundfläche von 110,06 m² und umfasst außerdem zwei eigene Parkplätze sowie einen Abstellraum mit einer Größe von 8,25 m².
Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss mit getrenntem Schlafbereich und wunderschönen Außenflächen für maximalen Komfort aus:
Eingangsbereich: Geräumiger Flur + Garderobe – 9,27 m²
Wohnbereich: Außergewöhnlich großer und heller offener Raum, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint – 26,27 m²
Schlafbereich (3 Schlafzimmer):
Hauptschlafzimmer – 18,98 m² (mit Ausgang auf die eigene überdachte Terrasse und Ausgang auf die Hauptterrasse)
Zweites Schlafzimmer – 9,31 m²
Drittes Schlafzimmer – 11,62 m²
Badezimmer (2 Badezimmer):
Großes Hauptbadezimmer – 7,04 m²
Zusätzliches Badezimmer, das zum Hauptschlafzimmer gehört – 3,70 m²
Außenflächen (Terrassen):
Überdachte Terrasse (mit dem Hauptschlafzimmer verbunden): 6,47 m²
Große Terrasse (überdachter Teil) neben dem Wohnzimmer: 8,80 m²
Große Terrasse (nicht überdachter Teil) neben dem Wohnzimmer: 15,10 m²
Abstellraum im Erdgeschoss: 8,25 m²
Zwei Parkplätze vor dem Gebäude
Vorteile der Immobilie:
Ideale Lage zum Wohnen oder für den Tourismus: Die ruhige Lage in Štinjan bietet schnellen Zugang zu gepflegten Stränden (1 km) und gleichzeitig die Nähe zum urbanen Zentrum von Pula mit vollständiger Infrastruktur.
Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer: Eine hervorragende Aufteilung für größere Familien oder für eine optimale Nutzung bei der touristischen Vermietung.
Privatsphäre, Großzügigkeit und Licht: Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk, was einen freien Blick, Ruhe und viel natürliches Licht durch große Panoramafenster gewährleistet.
Großer Abstellraum und sicheres Parken: Der zugehörige Abstellraum im Erdgeschoss (8,25 m²) sowie zwei eigene Parkplätze vor dem Gebäude erfüllen alle Wohnbedürfnisse in Bezug auf Stauraum und Parken.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
