Obalno - kraška, Koper, Abitanti

Hiše za obnovo in več kmetijskih parcel

Einzigartiges istrisches Anwesen in Abitanti – Stein, Wald und vollkommene Privatsphäre

Im Herzen der unberührten slowenischen Istrien, im malerischen Dorf Abitanti, steht ein außergewöhnliches Anwesen mit einer Gesamtfläche von 57.206 m² zum Verkauf, das authentische istrische Architektur, unberührte Natur und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial vereint.

Auf dem Anwesen befinden sich drei Steingebäude mit einer gesamten Gebäudefläche von 154 m²:

• ein renoviertes Steingebäude mit einer Größe von 12 m²,
• eine Steinsruine mit einer Größe von 60 m², auf den Parzellen 100m2, 137m2 und 83m2.
• ein zusätzliches Steingebäude bzw. Wirtschaftsgebäude.
• Die Gesamtfläche der Gebäude beträgt 108 m2 und der Bauparzellen 1081.

Alle Gebäude sind aus einheimischem Stein errichtet und bieten eine hervorragende Grundlage für die Schaffung eines einzigartigen istrischen Landhauses, eines Ferienhauses oder einer touristischen Geschichte im authentischen mediterranen Stil.

Strom und Wasser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Kanalisation ist im Dorf nicht vorhanden, jedoch ist die Errichtung einer Dreikammergrube oder einer modernen Kläranlage möglich.

Das Anwesen umfasst ganze 62 verstreute Waldparzellen, die überwiegend mit Eiche, Buche und Akazie bewachsen sind. Alle Parzellen befinden sich in einer Entfernung von bis zu 800 m von den Gebäuden. Auf zwei Parzellen wurde zudem eine natürliche Wasserquelle entdeckt.

Besonderen Wert stellen drei größere Grundstücksgruppen mit einer Gesamtgröße von etwa 17.000 m² dar, die eine einfachere Gestaltung, Bewirtschaftung oder Entwicklung verschiedener Aktivitäten ermöglichen.

• Das renovierte Gebäude steht auf einer Parzelle mit einer Größe von 570 m².
• Die benachbarte Parzelle mit der Ruine umfasst insgesamt 320 m².
• Zusätzlich ist noch eine Bauparzelle mit einer Größe von 173 m² enthalten.

Die Parzellen sind reich an Kräutern, Pilzen und hochwertigem Brennholz. Die Grundstücke ermöglichen auch die Anlage eines Obstgartens, Weinbergs oder eines Selbstversorger-Anwesens.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe eines touristischen Bauernhofs, der als einziger im Dorf dauerhaft bewohnt ist, was vollkommene Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit gewährleistet. Abitanti ist bekannt für sein authentisches istrisches Ambiente, Steinhäuser und ein angenehmes mediterranes Klima das ganze Jahr über.

Warum ist dieses Anwesen besonders?

• eine vollkommene Oase der Ruhe und Privatsphäre,
• authentische istrische Umgebung ohne Massentourismus,
• außergewöhnliches Potenzial für Renovierung und Entwicklung,
• Möglichkeit für Boutique-Tourismus, Glamping oder Ferienhäuser,
• reiche Natur mit Wäldern und natürlichen Wasserquellen,
• ausgezeichnete Lage zum Wandern, Radfahren und Erholen,
• Gelegenheit, eine Selbstversorger- oder touristische Geschichte zu schaffen.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein größeres Anwesen in einem der authentischsten istrischen Dörfer zu erwerben, in dem Sie ein Zuhause, ein Ferienhaus oder ein Tourismusprojekt in vollkommener Harmonie mit der Natur schaffen können.

Wir laden Sie zu einer Besichtigung und zum Erleben der Ruhe, Schönheit und des Potenzials dieses einzigartigen istrischen Anwesens ein.