Ljubljana, Bežigrad

Posredujemo pri oddaji poslovnega prostora primernega za pekarno, slaščičarno ali drugo dejavnost.

Wir vermitteln die Vermietung von Gewerberäumen in hervorragender Lage an der Dunajska cesta. Geeignet für eine Bäckerei, Konditorei, Lebensmittelzubereitung, einen Schönheitssalon oder eine andere Tätigkeit.

Die Grundrissgestaltung umfasst einen vorderen Verkaufsraum, einen Produktionsraum, Sanitäranlagen sowie Kellerräume für Produktion bzw. Lagerung. Die Räumlichkeiten wurden 2024 und 2009 renoviert (Keramik, Elektro- und Wasserinstallationen, Sanitäranlagen) und sind schallisoliert. An der Außenseite des Gebäudes ist ein Lüftungskanal verlegt; die Belüftung ist für eine Bäckerei bzw. eine professionelle Küche geeignet. Die Kosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Die Vermietung erfolgt ohne Ausstattung und Geräte. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten. Parkmöglichkeiten bestehen vor dem Gebäude und in der Umgebung des Gebäudes. Verfügbar ab sofort.

BEDINGUNG DES VERMIETERS FÜR DEN ABSCHLUSS DES GESCHÄFTS: Bedingung des Vermieters für den Abschluss des Mietvertrags ist, dass der Mieter einen Teil der Kosten für die Vorbereitung der Unterlagen zur Erstellung des Mietvertrags, die Erstellung des Mietvertrags, die Erstellung des Übergabeprotokolls und die Durchführung der Immobilienübergabe, die Mitwirkung bei der Ummeldung der Abonnements bzw. die Benachrichtigung des Verwalters und der Lieferanten über das abgeschlossene Mietverhältnis, die Vorbereitung und Aufbewahrung der Unterlagen und des Bildmaterials sowie die rechtliche Beratung beim Abschluss des Mietverhältnisses übernimmt (+ MwSt.).

Bei Maklerverträgen im Immobilienverkehr, die zwischen Wirtschaftssubjekten/rechtlichen Personen abgeschlossen werden – im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags übernimmt der Mieter die Zahlung der Maklerkosten in Höhe einer Monatsmiete (+ MwSt.).

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte; Agentin Katja Sraka, Tel: 00386-40-626-018, E-Mail: [email protected].

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.