Ljubljana okolica, Dol pri Ljubljani, Dolsko

Suchen Sie Ihr Haus in einer ruhigen, gepflegten und sicheren Umgebung in unmittelbarer Nähe von Ljubljana? In ausgezeichneter, sonniger Lage erwartet Sie ein angenehmes, helles und gut gepflegtes Haus auf einem gepflegten, 1198 m2 großen Grundstück, nicht weit von Ljubljana entfernt, in einer angenehmen natürlichen Umgebung im Ort Dolsko. Zum Haus, das 8 km von Ljubljana entfernt liegt, führt eine asphaltierte Straße, die an die Regionalstraße angebunden ist.

Das Haus umfasst Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Im Keller bzw. Halbkeller befinden sich neben einer Garage für 2 Autos ein Heizraum (Heizung mit Wärmepumpe oder Heizöl), ein Arbeitszimmer bzw. eine Werkstatt, ein Weinkeller, ein Badezimmer, eine Dusche, ein Trockenraum, ein Raum für Fitness oder Wellness.

Im Erdgeschoss befinden sich eine neue Küche, eine zusätzliche Küche, ein großer Wohnbereich mit Kamin und direktem Ausgang zur Terrasse und zum Grundstück, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein WC, ein Ankleideraum.

Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer sowie ein Badezimmer, oder es können aus 2 Zimmern eine Küche und ein Wohnbereich gemacht und das Haus als Zweifamilienhaus genutzt werden.

+ Garten und mehrere Parkplätze. Grundbuchlich geregelt, Baugenehmigung, Antrag auf Nutzungsgenehmigung eingereicht.

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, ein Bahnhof, ein Geschäft, eine Schule und ein Kindergarten, außerdem stehen in der näheren Umgebung noch weitere Geschäfte, eine Arztpraxis, eine Zahnarztpraxis, ein Kulturzentrum, mehrere Geschäfte, Schulen und Kindergärten, Spielplätze ... zur Verfügung.

Der Ort Dolsko liegt in der Gemeinde Dol pri Ljubljani, die unter allen Gemeinden in Slowenien einen hohen Rang in Bezug auf die Lebensqualität einnimmt. In der Gemeinde Dol pri Ljubljani legt man großen Wert auf die lokale, nachhaltige Lebensmittelversorgung „vom Feld auf den Teller im lokalen Umfeld“, weshalb es dort 21 Bauernhöfe mit lokal erzeugten Lebensmitteln gibt. Hinzu kommen ausgezeichnete heimische Küche und Agrotourismus. Für einen gesunden Geist in einem gesunden Körper sorgen zahlreiche Wander- und Radwege sowie ein vielfältiges Angebot an kulturellen, sportlichen und ethnografischen Veranstaltungen. Tradition und Moderne reichen sich in Dol pri Ljubljani die Hand, denn seit 2019 gibt es in der Gemeinde auch eine moderne Skateanlage.

Das Haus ist geeignet für alle, die die Vorteile einer solchen Lage erkennen, denen Lebensqualität sehr wichtig ist und die dem städtischen Trubel in die Natur entfliehen möchten, gleichzeitig aber die gesamte Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Hauptstadt benötigen.

Zu einem attraktiven Preis können Sie ein wunderschönes Haus kaufen, das Sie auch als Zweifamilienhaus für 2 Familien nutzen oder als Investition zur Vermietung eines bestimmten Stockwerks verwenden können, wobei der Preis im Durchschnitt den Preis einer neuen 3-4-Zimmer-Wohnung in Ljubljana nicht übersteigen wird.

Rufen Sie an für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!

Bedingung des Verkäufers: Der Käufer erstattet dem Verkäufer die Kosten der Vermittlungsprovision in Höhe von 2%+MwSt.