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Wir vermitteln den Verkauf eines freistehenden Hauses mit großem grünem Garten und privatem Grundstück – Zelena jama, Ljubljana!
Größe und Lage:
An einer außergewöhnlichen Lage in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Ljubljana vermitteln wir den Verkauf eines geräumigen freistehenden Einfamilienhauses mit eigenem Garten, Hof und mehreren Parkplätzen. Die Lage ist ruhig, aber gleichzeitig hervorragend angebunden, in der Nähe aller wichtigen urbanen Einrichtungen: Schulen, Geschäfte, öffentlicher Verkehr sowie mit schnellem Zugang zum Stadtzentrum.
Das Haus befindet sich an einer ausgezeichneten Lage, nur 20 Gehminuten vom Stadtzentrum und 5 Fahrminuten vom BTC-Zentrum entfernt.
Flächen:
Bruttogeschossfläche des Hauses: 299 m²
Netto-Wohnfläche: 216 m² (6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1x WC)
Separates Gebäude: ca. 60 m² (Wohnraum, Esszimmer und Küche, Badezimmer, Schlafzimmer/Galerie)
Grundstücksfläche: 725 m²
Raumaufteilung:
Das Haus ist eingezäunt und umfasst drei Etagen:
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Auf dem Grundstück steht auch ein separates Gebäude mit einer Größe von etwa 60 m², geeignet für Gäste, Familienmitglieder, Atelier oder Büroräume.
Derzeit ist das Haus so gestaltet, dass die Raumaufteilung den Bedürfnissen der Eigentümer angepasst ist – es wurden zwei separate Wohneinheiten geschaffen. Es verfügt über doppelschichtige Holzfenster und Holztüren im gesamten Haus sowie im zusätzlichen Gebäude/Wintergarten.
Geräumiger Garten mit verschiedenen Obstbäumen (Kirsche, Pflaume, Feige, Kaki, ...) sowie Gemüsegarten. Der Hof ermöglicht Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.
Renovierungen und technische Daten
Heizung: Gas
Kühlung: Im oberen Teil des Hauses befinden sich zwei Klimageräte, die sowohl zum Kühlen als auch zur Übergangsheizung genutzt werden können
Zusätzlich: Kamin
Regelmäßig instand gehaltenes Haus mit der Möglichkeit zahlreicher Anpassungen entsprechend den Bedürfnissen des neuen Eigentümers.
Gelegenheit:
Es handelt sich um eine selten angebotene Immobilie an einem der begehrtesten Standorte in Ljubljana.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte.
