Ljubljana, Center, Prule

Exklusives Haus im Zentrum von Ljubljana – komplett neu erbaut, mit zwei Parkplätzen!

In einem der prestigeträchtigsten und begehrtesten Stadtteile von Ljubljana – in Krakovo – verkaufen wir ein exklusives freistehendes Haus, das im Jahr 2018 unter den Bedingungen des Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije (ZVKDS) vollständig neu errichtet wurde.

Die Immobilie ist im Grundbuch eingetragen, verfügt über eine rechtskräftige Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung sowie über einen erstellten Energieausweis, sodass ein sofortiger Verkauf möglich ist.

Grunddaten:

• Netto-Grundrissfläche: 118,2 m²,
• Baujahr der Neubauausführung: 2018,
• sämtliche Dokumentation geregelt,
• sofortige Übernahme möglich.

Das Haus ist mit großem Fokus auf Wohnqualität, architektonische Vollendung und hochwertige Materialien konzipiert. Es ist ausgestattet mit exklusiven Einbaumöbeln aus Massivholz, Terrazzo-Böden im Erdgeschoss und im Badezimmer, Fußbodenheizung, Klimatisierung sowie zahlreichen durchdachten Details, die Komfort und Eleganz gewährleisten.

Ein besonderer Vorteil der Immobilie sind zwei Parkplätze mit der Genehmigung C13 innerhalb des Gebiets von Krakovo. Die Siedlung ist durch versenkbare Poller abgesperrt und stellt eine Fußgängerzone dar, daher ist der Verkehr äußerst eingeschränkt und nur für Anwohner erlaubt. Die Zufahrt zum Haus mit dem Auto ist 24 Stunden am Tag möglich.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sicheren Umgebung im unmittelbaren Zentrum von Ljubljana. Aus allen Räumen im oberen Geschoss eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf die Ljubljanski grad, was der Immobilie eine besondere Note und zusätzlichen Wert verleiht.

Vorteile der Immobilie:

• prestigeträchtige Lage,
• 2018 vollständig neu erbaut,
• hochwertigste Materialien und Ausführung,
• Fußbodenheizung und Klimatisierung,
• exklusive maßgefertigte Einbaumöbel,
• zwei Parkplätze mit Genehmigung,
• abgesperrtes und ruhiges Fußgängergebiet,
• Blick auf die Ljubljanski grad,
• geregelte Dokumentation und sofortige Kaufmöglichkeit.

Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit zum Kauf einer erstklassigen Immobilie in einem der angesehensten Teile von Ljubljana.

Besichtigung willkommen.