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Geräumiges Familienhaus auf einem sonnigen Grundstück mit Blick auf Ljubljana
In Črnuče, in einer gepflegten Siedlung von Häusern, befindet sich ein freistehendes Haus aus dem Jahr 1994, das Wohnen im Grünen mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Umgeben von Bäumen und Grünflächen, bietet es einen herrlichen Ausblick und viel Platz für aktive Freizeitgestaltung auf zwei Terrassen und der Wiese rund um das Haus.
Objektbeschreibung: Das Haus ist hochwertig gebaut und für komfortables Wohnen konzipiert.
Der Eingang ist über die Garage oder über die Treppe möglich. Im Hauptgeschoss befinden sich ein Vorraum und ein Flur, der die folgenden Räume verbindet: Wohnbereich mit Esszimmer und Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer sowie ein großer Raum mit Ausgang zur Terrasse. Im 1. Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, alle mit Zugang zu Balkonen, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss umfasst einen größeren Raum, ein Badezimmer und ein zusätzliches Zimmer sowie eine Tür zum unausgebauten Dachboden mit Stehhöhe. Das Haus bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien mit zwei Terrassen; die Ostterrasse ist für entspanntes Verweilen am Morgen geeignet, während die Westterrasse einen direkten Zugang zum Wohnbereich ermöglicht. Im Halbkellerbereich des Hauses gibt es zwei separate Bereiche: Der eine ist als Wohnbereich ausgelegt und umfasst ein großes Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum, der andere ist der technische Bereich und umfasst die Garage sowie weitere Technikräume.
Die Immobilie ist lastenfrei und verfügt über eine erteilte Bau- und Benutzungsgenehmigung. Die ausgezeichnete Raumaufteilung und die großzügigen Flächen gewährleisten komfortables Wohnen, und die Lage ist ideal für alle, die ein Zuhause in ruhiger Umgebung, aber nahe dem Stadtleben suchen.
Umgebung:
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für ein qualitativ hochwertiges Leben benötigen. Das Haus ist von Grün umgeben und befindet sich in der Nähe des Erholungsgebiets Rašica. Eine ideale Lage für Spaziergänge und Radtouren. Die Lage ist ruhig, aber nahe an wichtigen Einrichtungen, einschließlich der Buslinien LPP Nr. 6, 8 und 21 sowie des Bahnhofs Lj. - Črnuče. Geschäfte, medizinische Einrichtungen, Kinderspielplätze, eine Bibliothek, eine Grundschule und ein Kindergarten sind vorhanden. Außerdem gibt es hier die British International School (BISL), eine internationale Schule.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein!
Eine besondere Bedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer einen Teil der Verkaufskosten in Höhe von 2 % + MwSt. des vertraglich vereinbarten Immobilienpreises übernimmt.
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