Ljubljana okolica, Domžale

Im Zentrum von Domžale, in gut erreichbarer Lage, verkaufen wir eine funktionale und renovierte Gewerbefläche, die sich in einem gepflegten Geschäftsgebäude mit Aufzug befindet.

DEM ANGEBOT IST EINE VISUALISIERUNG DER POTENZIELLEN GESTALTUNG DER INNENRÄUME BEIGEFÜGT.

Im Zentrum von Domžale, in gut erreichbarer Lage, verkaufen wir eine funktionale und renovierte Gewerbefläche, die sich in einem gepflegten Geschäftsgebäude mit Aufzug befindet. Die Gewerbefläche wurde im Jahr 2025 renoviert und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmer oder kleinere Unternehmen dar, die eine gepflegte und bezugsfertige Gewerbefläche ohne zusätzliche Investitionen suchen. Die gesamte wichtige Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Gewerbefläche umfasst zwei separate Räume bzw. Büros, was eine funktionale Arbeitsorganisation ermöglicht. Die Aufteilung erlaubt die Nutzung eines Büros als Empfangsbereich für Kunden und des anderen als Hauptbüro bzw. Arbeitsraum. Eine solche Konzeption eignet sich für verschiedene gewerbliche Tätigkeiten, wie Bürotätigkeit, Beratungsdienste, Buchhaltungsservice, Kosmetiktätigkeit oder andere Dienstleistungsbereiche.

Die Renovierung der Gewerbefläche umfasste neue Böden, neue Innentüren, neue Heizkörper sowie frisch gestrichene Wände, sodass keine zusätzlichen Investitionen erforderlich sind.

Die Gewerbefläche verfügt über alle erforderlichen Anschlüsse: Strom, Glasfaserinternet, Zentralheizung und Klimaanlage. Die Mitbenutzung der Sanitäranlagen ist möglich. Die Betriebskosten betragen etwa 140 EUR monatlich. Energieausweis: Klasse E.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, das Parken ist in unmittelbarer Nähe des Objekts möglich. Das Eigentum ist geregelt und die Immobilie ist lastenfrei.

Die Gewerbefläche wird als gepflegte und sofort bezugsfertige Gewerbeeinheit verkauft und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die eine hochwertige Gewerbefläche in bester Lage im Zentrum von Domžale suchen.

VERKAUFSBEDINGUNG: Bedingung des Eigentümers der Immobilie ist, dass der Käufer im Falle der Realisierung des Verkaufs bzw. des Kaufs der Immobilie dem Verkäufer die Kosten der Maklerprovision in Höhe von 2 % des vertraglich vereinbarten Verkaufspreises der Immobilie zzgl. MwSt. erstattet.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns; Agent Peter Mraz, Tel: 00386 40 626 250, E-Mail: [email protected].

Herzlich zur Besichtigung eingeladen.