Podravska, Maribor, Tezno

Gewerbeobjekt Maribor

In unmittelbarer Nähe der Autobahnausfahrt Tezno verkaufen wir ein modernes Geschäftsgebäude, in dem bis vor Kurzem ein modernes Gesundheitszentrum betrieben wurde. Das Objekt ist vollständig für die Fortführung einer Gesundheitstätigkeit vorbereitet, kann jedoch auch an die Ausübung einer anderen Dienstleistungs-, Büro- oder Verkaufstätigkeit angepasst werden.

Allgemeine Beschreibung:
Das Objekt umfasst eine Bruttofläche von 2.317,03 m2 auf drei Ebenen (K+E+1. OG), die gesamte Grundstücksfläche beträgt 3.354 m2.

Beim Objekt besteht die Möglichkeit zum Parken für 25 Fahrzeuge und im Keller zusätzlich für 9 Fahrzeuge, insgesamt also 34.

Technische Merkmale:
Das Objekt wurde 2018 nach den neuesten Baustandards errichtet und ist technologisch ausgereift.

Heizung/Kühlung sind über Geosonden und zwei Wärmepumpen Stiebel Eltron mit jeweils 75 kW geregelt. Im gesamten Objekt ist eine Fußbodenheizung verlegt, zur Kühlung wird eine passive Deckenkühlung (geothermisches Wasser) genutzt.

Das Objekt ist mit einer Sauter-Smart-Installation ausgestattet, die so funktioniert, dass die Luftmenge an die Luftqualität im Objekt angepasst wird (CO2-Sensoren in den Räumen).

Im Objekt befinden sich vier Klimageräte und es ist an das öffentliche Wasser-, Strom-, Telekommunikations- und Kanalnetz angeschlossen, mit der Möglichkeit eines Anschlusses auch an das städtische Gasnetz.

Im Objekt sind zwei Aufzüge in Betrieb (Bett- und Personenaufzug).

Möglichkeit des Baus eines Anbaus mit zwei Etagen an Objekt A (wo sich die Tiefgarage befindet).

Im Erdgeschoss ist ein Teil des Objekts (ca. 270 m2) noch im Rohbauzustand.

Für weitere detaillierte Informationen und eine Besichtigung können Sie sich gerne an uns wenden.