Ljubljana okolica, Komenda

Produktion mit Lager, Büros und Hof 2.341 m2 mit der Möglichkeit der Erweiterung auf 3.853 m2

Wir verkaufen ein energetisch PASSIVES Produktions- und Lagerobjekt, isoliert mit 30 cm Dämmung, 3-fach verglasten Fenstern, was extrem niedrige Kosten bedeutet, insbesondere da es mit einer Wärmepumpe beheizt wird. Das Geschäftsobjekt verfügt über eine ordnungsgemäße Dokumentation und eine erteilte Nutzungsgenehmigung.

Der Raum gliedert sich in folgende Etagen;

1. Erdgeschoss: Geschosshöhe 4,8 m, Fläche ca. 540 m2 Lager und Büros sowie Zugang zum Lastenaufzug und zu doppelten Treppenhäusern (je eines auf jeder Seite des Objekts),
2. Obergeschoss: Geschosshöhe 4,4 m, Fläche ca. 540 m2 Produktion, Lager und Büros sowie Zugang über den Lastenaufzug, Tragfähigkeit 1.500 kg. 
3. Dachterrassengeschoss: Managerbüros mit Terrasse, 
4. Außenbereich: großer nutzbarer Hof mit der Möglichkeit zum Zukauf eines zusätzlichen 1.522 m2 großen Hofs 

Das Objekt wird in Kürze renoviert, und zwar werden

• das Dachterrassengeschoss mit Jalousien, einer Klimaanlage ausgestattet und die Terrasse hergerichtet,
• im Erdgeschoss hochbelastbare Böden hergestellt,
• das erste Obergeschoss ist ebenfalls über den Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 1.500 kg zugänglich. Das Objekt verfügt außerdem über eine Wärmerückgewinnungsanlage.

In Kürze bezugsfertig. Besichtigung willkommen.

Bedingung des Verkäufers für den Abschluss des Geschäfts:
- Der Käufer zahlt die Grunderwerbsteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises.
- Der Käufer zahlt keine Maklerprovision.