Podravska, Maribor, Center

V Parku

Leben im Park: Exklusives Haus mit mehr als 1000 m² Grundstück

Leben im Stadtpark: Exklusives Haus mit mehr als 1000 m² Grundstück

Eine Gelegenheit, die sich nur einmal im Leben bietet. Eine Immobilie kann man kaufen, eine solche Lage jedoch nicht – außer diesmal. Zum Verkauf steht ein Haus mitten im Stadtpark, eine Lage, die in der Immobilienwelt eine echte Rarität ist. Stellen Sie sich vor, Ihr "Garten" ist in Wirklichkeit der Stadtpark, Ihre ersten Nachbarn sind jahrhundertealte Bäume, während Sie alle Vorteile des Stadtlebens in Reichweite haben.

Dieses imposante Steinhaus mit 289,9 m² Nettofläche steht auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück mit einer Größe von 1012 m². Es bietet die perfekte Grundlage für jemanden, der sich direkt in der Natur sein einzigartiges Traumhaus schaffen möchte, oder für einen Investor, der den unschätzbaren Wert dieser Lage erkennt.

Die wichtigsten Vorteile und das außergewöhnliche Potenzial der Immobilie:

• Einzigartigkeit der Lage ohne Vergleich: Das Haus befindet sich im absoluten Zentrum des Stadtparks. Es handelt sich um ein Wohnen in einer vollkommenen Oase der Ruhe, Stille und des Grüns, abgeschirmt vom städtischen Trubel und dennoch mitten im Geschehen. Dies ist eine Lage, die nicht reproduziert werden kann und mit den Jahren nur noch an Wert gewinnt.

• Ihre private Residenz oder Investition:

  • Für den Eigenbedarf: Das Haus bietet eine wunderbare Gelegenheit für eine Einzelperson oder eine Familie, die ein exklusives Leben im Park mit viel Platz und absoluter Privatsphäre wünscht.

  • Als Investition: Das Haus ist derzeit bereits in zwei Wohnungen mit mehreren Zimmern und zwei Badezimmern aufgeteilt. Aufgrund seiner Größe, des Grundrisses und der Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen sowie das Gebäude selbst zu erweitern, bietet es ein hervorragendes Potenzial für die Schaffung von drei oder mehr eigenständigen, luxuriösen Wohneinheiten.

• Zeitloser Steinbau: Massive Steinmauern verleihen dem Haus enorme Stabilität, einen ausgezeichneten Wohncharakter, natürliche Isolierung und jene wunderschöne, zeitlose Ausstrahlung, die Neubauten nicht kopieren können.

• Flexible Erschließung: Derzeit erfolgt der Zugang zum Haus durch den Park, es besteht jedoch bereits eine geprüfte Möglichkeit, einen völlig neuen, direkten Zugang unmittelbar von der öffentlichen Straße aus zu schaffen.

• Privates Grundstück und Terrasse: Obwohl Sie sich im Park befinden, gewährleisten Ihnen mehr als 1000 m² eigenes Grundstück und eine großzügige Terrasse vollständige Privatsphäre zur Erholung, verborgen vor den Blicken der Öffentlichkeit.

Das Haus bietet eine außergewöhnliche Grundlage, die sich wunderbar nach Ihren eigenen Wünschen, Standards und Ihrem Wohnstil renovieren und auffrischen lässt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Immobilie zu besichtigen, die die Bedeutung des Begriffs "Elite-Lage" neu definiert.