Obalno - kraška, Piran, Portorož

Ekskluzivno več-etažno luksuzno stanovanje z odprtim pogledom na morje, wellnessom in velikimi terasami

In einer der prestigeträchtigsten Lagen in Portorož, in außergewöhnlich ruhiger und sonniger Hanglage oberhalb der Küste, vermitteln wir den Verkauf einer hochwertig ausgestatteten Maisonettewohnung in einer Zweifamilienvilla, die mit ihrer Architektur, großzügigen Konzeption und dem Panoramablick auf das Meer eine seltene Gelegenheit an der slowenischen Küste darstellt.

Die Immobilie befindet sich an der Sončna pot, in einem exklusiven Wohnumfeld, in dem prestigeträchtige Villen und Residenzen dominieren. Die Lage gewährleistet vollständige Privatsphäre, ganztägige Sonneneinstrahlung sowie einen unverbaubaren Blick auf die Bucht von Piran.

Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Nettogrundfläche von ca. 462,7 m².

WOHNKONZEPT

Die Immobilie ist als luxuriöse Residenz mit klarem Fokus auf Großzügigkeit, Licht und der Verbindung zu den Außenflächen konzipiert.

Das Herzstück bildet ein beeindruckender Wohnbereich mit einzigartigem Intarsienparkett, einem Kamin aus Naturstein, hohen Decken sowie großen Panoramaverglasungen, die den Blick zum Meer öffnen.

Der Wohnbereich setzt sich auf eine große überdachte Terrasse mit Außenkamin und repräsentativem mediterranem Ambiente fort, geschaffen für geselliges Beisammensein, Empfänge oder private Momente bei Sonnenuntergang.

Einen besonderen Wert verleiht der Immobilie:

• Panoramablick auf das Meer aus nahezu allen Hauptbereichen,
• mehrere große Terrassen,
• Wellness-/Jacuzzi-Bereich im Obergeschoss,
• mehrere Schlafzimmer und Badezimmer,
• elegante Wendeltreppe als zentrales architektonisches Element,
• großzügiger Einsatz von Stein, Massivholz und einzigartigen dekorativen Elementen.

RAUMAUFTEILUNG

Hauptetage

• repräsentativer Wohnbereich mit Kamin,
• Esszimmer,
• Küche,
• Schlafzimmer,
• Ausgang auf eine große Panoramaterrasse,
• Badezimmer mit WC; 
• separates WC;
• zusätzliche Außenflächen.

Obergeschoss

• mehrere Schlafräume,
• Badezimmer,
• Wellness-/Jacuzzi-Bereich unter einer gläsernen Panoramadachkonstruktion,
• Abstellräume;
• zusätzliche Terrasse mit Meerblick.

Unterer Bereich / Nebenräume

• Garage,
• Technikräume,
• Heizraum,
• Abstellraum,
• zusätzliche Nebenräume.

AUSSENFLÄCHEN

Die Immobilie bietet ein außergewöhnliches mediterranes Ambiente:

• repräsentative Terrassen,
• intimer Innenhof,
• Ziergarten,
• Steindetails und Säulen,
• offene Ausblicke zum Meer und nach Portorož.

Die Außenflächen ermöglichen vollständige Privatsphäre und vermitteln das Gefühl, in einer eigenständigen Luxusvilla zu wohnen.

TECHNISCHE DATEN

• Lage: Portorož, Sončna pot
• Immobilienart: Wohnung in einem Zweifamilienhaus
• Nettogrundfläche: 462,7 m²
• Objekt mit 3 Etagen
• Baujahr: 1970
• Erneuerung der Fenster und Installationen: 1999
• Heizung: Zentralheizung
• Garage + Stellplätze

FÜR WEN IST DIE IMMOBILIE GEEIGNET

Die Immobilie ist ideal für Käufer, die suchen:

• eine prestigeträchtige Residenz an der slowenischen Küste,
• einen repräsentativen Zweitwohnsitz,
• luxuriöses Familienwohnen,
• eine Investition in eine seltene Premiumlage,
• eine Immobilie mit ausgeprägtem Potenzial für luxuriöse touristische Vermietung.

Es handelt sich um eine Immobilie mit starker Identität, großem Charakter und einer Lage, die ihren Wert langfristig bewahrt.

Eine Besichtigung ist erst nach einem Telefongespräch und der Bestätigung des ungefähren finanziellen Rahmens des Käufers möglich.