Podravska, Maribor, Center

Wir vermitteln den Verkauf einer renovierten Kellerwohnung in ausgezeichneter Lage, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums.

Wir vermitteln den Verkauf einer renovierten Kellerwohnung in ausgezeichneter Lage, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug, erbaut im Jahr 1990, und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.

Die Wohnung umfasst 29,40 m2 und wurde im Jahr 2023 vollständig renoviert. Im Zuge der Renovierung wurden die Elektro- und Wasserinstallationen neu ausgeführt, eine Lüftung mit Wärmerückgewinnung eingerichtet, und die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, sodass sie sofort bezugsfertig oder zur Vermietung bereit ist.

Der Grundriss umfasst einen Schlaf- und Wohnbereich, eine Küche mit Essbereich, die durch Schiebetüren vom Wohnteil getrennt ist, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Küche ist mit allen grundlegenden Haushaltsgeräten ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich auch eine Waschmaschine.

Es handelt sich um eine Kellerwohnung mit zwei kleineren Fenstern in Lichtschächten, die mit Schutzgittern versehen sind. Bei der Renovierung wurde besonderer Wert auf die Beleuchtung des Raums und die Einrichtung einer Lüftung mit Wärmerückgewinnung gelegt, was ein angenehmes und funktionales Wohnumfeld gewährleistet. Die Beheizung erfolgt über eine individuelle zentrale Elektroheizung mit Heizkörpern. Die Betriebskosten sind niedrig.

Ein großer Vorteil der Immobilie ist ihre außergewöhnliche Lage. Der Hauptplatz ist etwa 10 Gehminuten entfernt, in unmittelbarer Nähe befinden sich Fakultäten, das städtische Schwimmbad, Geschäfte, Bushaltestellen und weitere wichtige Infrastruktur.

Aufgrund der günstigen Lage, des renovierten Zustands und der funktionalen Raumaufteilung stellt die Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die eine Immobilie mit gutem Vermietungspotenzial in einem der gefragtesten Teile von Maribor suchen.

VERKAUFSBEDINGUNG: Bedingung des Eigentümers der Immobilie ist, dass der Käufer im Falle der Durchführung des Verkaufs/Kaufs der Immobilie dem Verkäufer die Kosten der Maklerprovision in Höhe von 2 % des vertraglich vereinbarten Verkaufspreises der Immobilie zzgl. MwSt. erstattet.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns; Agentin Janja Roškar, Tel: 00386-40-626-228, E-Mail: [email protected]

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.