Ljubljana, Vič-Rudnik, Brdo

soseska Nova Grbina

Družinsko stanovanje v soseski Nova Grbina

V eni najbolj zaželenih sosesk v Ljubljani, ki ponuja izjemno ravnovesje med mestnim življenjem in bližino narave, posredujemo pri prodaji razkošnega družinskega 4-sobnega stanovanja v vrhnjem nadstropju urejene večstanovanjske stavbe z dvigalom.

Osnovne značilnosti nepremičnine:

• Leto gradnje: 2002
• Površina: 186,00 m² (150,00 m² bivalne površine; 27,00 m² terasa in dva balkona; 9,00 m² klet)
• Nadstropje: 3/3
• Dvigalo: DA
• Zagotovljeno lastniško parkirno mesto (12,00 m2) in garaža (20,00 m2)
• Lega: vzhod-zahod
• Ogrevanje: etažna plinska peč
• Ohlajanje: nameščena klima

Razporeditev prostorov:

Stanovanje je izredno svetlo, odlično ohranjeno in ima funkcionalno tlorisno zasnovo. Obsega dve komfortni spalnici, dve kopalnici - ena s kadjo ter ena s tušem in sanitarijami, kabinet, ki je po potrebi lahko dodatna soba ali domača pisarna, ter odprt in izredno svetel kuhinjsko bivalni del z jedilnico in galerijo, kamor je umaknjen dnevni prostor.

Orientacija bivalnih prostorov je obrnjena proti zahodu, medtem, ko so spalni prostori orientirani na vzhodno stran. Zunanje površine – terasa in dva balkona – ponujajo prostor za sprostitev. Stanovanju pripada tudi prostorna kletna shramba, lastniško parkirno mesto in garaža.

Prednosti bivanja v soseski Nova Grbina:

Soseska Nova Grbina je znana po urejenih notranjih zelenih površinah, prometno umirjenem okolju ter kakovostni urbanistični zasnovi, ki ustvarja prijetno, zasebno in varno okolje za bivanje ter družinsko življenje.

V neposredni bližini se nahaja priljubljeno rekreacijsko območje Rožnik ter Pot spominov in tovarištva, ki ponujata odlične možnosti za tek, sprehode, kolesarjenje in sprostitev v naravi.

Lokacija omogoča udobno mestno življenje, saj so v neposredni bližini vse ključne storitve ter infrastruktura (vrtec, šola, trgovine, lekarna, banka, knjižnica,…), odlično prometno povezanost s centrom mesta (LPP linija 14, BicikeLJ) ter enostaven in hiter dostop do obvoznice.

*Priložen tloris je informativne narave.*

POGOJ PRODAJE: Pogoj prodajalca je, da kupec v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne strošek agencijske provizije v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene cene + DDV.