Ljubljana, Šiška

In Ljubljanas Šiška, an einer gut erkennbaren und gut erreichbaren Lage, verkaufen wir eine Gewerbefläche in einem Geschäfts- und Wohngebäude, die aufgrund ihrer funktionalen Gestaltung und des Eingangs von beiden Seiten des Objekts eine hervorragende Gelegenheit für die Ausübung verschiedener gewerblicher Tätigkeiten darstellt.

In Šiška in Ljubljana, an einer gut erkennbaren und gut erreichbaren Lage, verkaufen wir eine Gewerbefläche in einem Wohn- und Geschäftshaus, die aufgrund ihrer funktionalen Gestaltung und des Eingangs von beiden Seiten des Gebäudes eine ausgezeichnete Gelegenheit für die Ausübung verschiedener gewerblicher Tätigkeiten bietet. Die Immobilie eignet sich für den Handels-, Dienstleistungs-, Büro- oder sonstigen Gewerbebetrieb und ermöglicht eine sofortige Nutzung.

Die Gewerbefläche umfasst 96,40 m2 Netto-Grundfläche gemäß den Daten von GURS, zusätzlich gehören 30,7 m2 Kellerräume dazu, was insgesamt 127,1 m2 Fläche ergibt. Die Aufteilung ermöglicht eine Anpassung an unterschiedliche geschäftliche Anforderungen, der Eingang von beiden Seiten des Gebäudes gewährleistet eine gute Funktionalität und einen einfachen Zugang für Kunden und Mitarbeiter.

Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das 1964 erbaut und 2003 renoviert wurde. Sie ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die Heizung erfolgt über das Fernwärmenetz.

Die Betriebskosten betragen im Winter etwa 600,00 EUR monatlich und im Sommer etwa 250,00 EUR monatlich.

Die Gewerbefläche stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit bzw. eine Möglichkeit zur Aufnahme oder Erweiterung einer Geschäftstätigkeit in gefragter Lage in Ljubljana dar.

Energieausweis: Klasse C.

VERKAUFSBEDINGUNG: Bedingung des Eigentümers der Immobilie ist, dass der Käufer im Falle der Durchführung des Verkaufs bzw. Kaufs der Immobilie dem Verkäufer die Kosten der Maklerprovision in Höhe von 2 % des vertraglich vereinbarten Verkaufspreises der Immobilie zzgl. MwSt. erstattet.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns; Agent Peter Mraz, Tel: 00386 40 626 250, E-Mail: [email protected].

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.