Ljubljana, Šiška, Sp. Šiška

Wir vermitteln die Vermietung einer hellen Gewerbefläche - eines Büros, das sich in einem Geschäftshaus in spodnja Šiška, in der Nähe des Stadtzentrums, befindet. Der Raum befindet sich im Dachgeschoss des Geschäftshauses im 1. Stock.

Fläche
Die Gewerbefläche umfasst 15 m2. Die Mitbenutzung von Küche und Sanitäranlagen ist möglich.

Auf jeder Etage gibt es eine Toilette, im Erdgeschoss getrennt für Männer und Frauen. Außerdem gibt es im Erdgeschoss und im zweiten Stock / Dachgeschoss eine Teeküche, die allen Mietern zur Verfügung steht.

Die Gewerbefläche wird mit IR-Paneelen beheizt. Jeder Mieter trägt die monatlichen Kosten für Strom, Wasser, Müllabfuhr, Verwaltung, Reinigung des Geschäftshauses und Bewachung auf Grundlage eines Kostenverteilerschlüssels. Die Heizung wird entsprechend der gemieteten Quadratmeterzahl der Gewerbeflächen abgerechnet, die übrigen Kosten nach der Anzahl der Personen, die die gemieteten Gewerbeflächen nutzen.

Die Kosten betragen im Winter 4-5 EUR/m2, im Sommer 2-3 EUR/m2. Die Gebühr für die Nutzung des Baugrundstücks zahlt der Mieter/Nutzer gemäß dem Gesetz direkt an FURS, was bedeutet, dass ich den Vertrag direkt an MOL sende und diese die Daten an FURS weiterleiten, woraufhin der Bescheid direkt an den Mieter ausgestellt wird.

Parkplatz
Das Parken ist vor dem Haus oder in unmittelbarer Umgebung des Geschäftshauses möglich.

Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in einem Geschäftshaus in spodnja Šiška. Das Haus wurde 1896 erbaut und teilweise renoviert. Vor dem Geschäftshaus stehen stets kostenpflichtige Parkplätze zur Verfügung (0,60 EUR pro Stunde von 8 bis 19 Uhr).

Das Geschäftshaus ist von 5 bis 23 Uhr geöffnet. Kunden nehmen über die Gegensprechanlage Kontakt mit dem Mieter auf. Nachts ist das Haus durch ein Alarmsystem gesichert, der Zugang zu den Gewerbeflächen ist jedoch auch mit einem zugewiesenen persönlichen Code möglich. Außerdem hat das Geschäftshaus auch einen Bewachungsvertrag mit dem Unternehmen Sintal abgeschlossen.

Im Hof gibt es einen Fahrradraum. Der Zugang mit Fahrrädern ist nur über das graue Tor zum Hof möglich. Die Fernbedienung erhält der Mieter gegen Zahlung einer Kaution in Höhe von 25 EUR, die bei Vertragsbeendigung und Rückgabe der Fernbedienung unverzinst auf das TRR-Konto des Mieters zurückerstattet wird.

Zusätzlich
Der Mietpreis für die Gewerbefläche beträgt 150 EUR + MwSt. + Kosten.

Vor der Übergabe der Schlüssel für die Büros und das Geschäftshaus ist der Mieter verpflichtet, eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete, in diesem Fall 150 EUR, zu zahlen, die bei Vertragsbeendigung und Begleichung aller Verpflichtungen ohne Zinsen an den Mieter zurückerstattet wird. 

Vermietungsbedingung
Vermietung für einen Zeitraum von mindestens 12 Monaten. Der Mieter übernimmt die Zahlung eines Teils der Kosten für die Erstellung des Mietvertrags, was die folgenden Tätigkeiten des Vermittlers umfasst: Durchführung der Objektübergabe und Erstellung des Übergabeprotokolls, Mitwirkung bei der Ummeldung von Abonnements, Vorbereitung und Aufbewahrung des Bildmaterials, d. h. der Mieter zahlt bei der beworbenen Miete 150 EUR + 22 % MwSt.

ZUR ORGANISATION EINER BESICHTIGUNG RUFEN SIE 031 236 617 AN ODER SCHREIBEN SIE AN [email protected].