Moji kvadrati
Gratis-App für Ihr Telefon
Geben Sie Ihre Immobilie.
In ausgezeichneter Lage in Štinjan, nur 1 km von wunderschönen Stränden und nur wenige Fahrminuten vom Zentrum von Pula entfernt, verkaufen wir eine moderne, komfortable und äußerst funktionale Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus befindet.
Die Wohnung verfügt über eine gesamte Netto-Grundfläche von 64,5 m². Zur Wohnung gehört zusätzlich ein eigener Abstellraum im Erdgeschoss.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Parkplatz direkt vor dem Gebäude.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss mit getrenntem Wohn- und Schlafbereich aus:
Eingangsbereich: Flur + Garderobe – 3,5 m²
Wohnbereich: Heller offener Raum, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint – 17,28 m²
Schlafbereich (2 Schlafzimmer):
Hauptschlafzimmer – 13,11 m²
Zweites Schlafzimmer – 12,9 m²
Badezimmer: 4,82 m²
Eigener Abstellraum im Erdgeschoss mit einer Fläche von 4,53 m².
Garten: 107 m²
Vorteile der Immobilie:
Ideale Lage zum Wohnen oder für den Tourismus: Die ruhige Lage in Štinjan bietet schnellen Zugang zu gepflegten Stränden (1 km) und gleichzeitig die Nähe zum urbanen Zentrum von Pula mit vollständiger Infrastruktur.
Praktikabilität des Erdgeschosses: Die Wohnung im Erdgeschoss ist äußerst zugänglich und für alle Generationen geeignet (ältere Personen, Familien mit kleinen Kindern) und ermöglicht einen einfachen Zugang.
Optimale Raumnutzung: Zwei Schlafzimmer bei moderater Fläche (54,88 m²) sorgen für niedrige Instandhaltungskosten und bieten gleichzeitig maximalen Wohnkomfort.
Zusätzlicher Stauraum: Der zugehörige Abstellraum (64,5 m²) im Erdgeschoss ist ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Strandutensilien und anderen Gegenständen.
Sicheres Parken: Im Preis ist ein Parkplatz vor dem Gebäude enthalten, was an diesem Standort ein großer Vorteil ist.
Sorgloser Kauf: Ein Neubau mit geregelter Dokumentation und erteilter Benutzungsgenehmigung ermöglicht eine sofortige Übernahme.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns!
