Gorenjska, Bled

Bled, Stadtzentrum - Bauernhof mit Wirtschaftsgebäude im Dorf Zagorice, geeignet für eine Investition. 

Mit seiner Lage bietet das Anwesen, das 3.612,00 m2 Grundstück umfasst, großes Potenzial. Das Anwesen liegt im Dorfkern, nur gut 300 Meter von der Bled-Promenade und dem See entfernt. Das Anwesen besteht aus einem alten Bauernhaus, einem Wirtschaftsgebäude und einem Heustadel. Das Haus und das Wirtschaftsgebäude befinden sich im äußersten nördlichen Teil des Anwesens und sind zum Garten bzw. zum südlichen Teil des Anwesens ausgerichtet.

Die gesamte Fläche des in diesem Paket zum Verkauf stehenden Grundstücks beträgt 3.612,00 m2, davon entfallen 1.871,35 m2 auf Bauland und 1.740,65 m2 auf landwirtschaftliche Fläche. Es besteht auch die Möglichkeit, einen zusätzlichen Teil des landwirtschaftlichen Grundstücks zu erwerben, der sich nach Süden fortsetzt und 2.294,00 m2 umfasst.

Das Baugrundstück befindet sich in einem Gebiet, das im OPN Bled als Dorfkern definiert ist. In diesem Sinne gelten auch die Bedingungen für zulässige Eingriffe. 

Aufgrund seiner Größe und Lage könnte das Anwesen für die Entwicklung eines Projekts im Bereich Tourismus oder Kulinarik interessant sein. 

Das Anwesen umfasst:

• altes Bauernhaus - Gesamtfläche 188,40 m2
• Wirtschaftsgebäude - Gesamtfläche 374,00 m2

Das Haus umfasst: 

• Keller: Vorratsraum - 24,00 m2
• Erdgeschoss: Vorraum und Flur, Küche, schwarze Küche, Vorratsraum 1, Vorratsraum 2, Zimmer, „Haus“ bzw. Wohnzimmer - 93,00 m2
• Obergeschoss: Flur bzw. unausgebauter Dachboden, zwei Zimmer - insgesamt 71,40 m2

Das Wirtschaftsgebäude umfasst:

• Erdgeschoss: Stall, Güllegrube, Schweinestall, Vordach bzw. überdachter Außenbereich des Erdgeschosses (65,00 m2) - insgesamt ohne Vordach 109,40 m2
• Obergeschoss: Scheune - insgesamt 172,60 m2

Das Gelände fällt von Norden nach Süden leicht ab, was der derzeitigen Anordnung der Gebäude auf dem Grundstück zugutekommt. 

Es handelt sich um eine der letzten guten, „freien“ Lagen im Zentrum von Bled. Als solche stellt das Anwesen eine außergewöhnliche Gelegenheit für jemanden dar, der darin Potenzial erkennt. 

Der Verkäufer macht den Verkauf davon abhängig, dass der Käufer einen Teil der beim Verkauf der Immobilie entstehenden Kosten erstattet.

Wir bitten Interessenten, die an der Immobilie interessiert sind, für alle Informationen unsere Firma Makler Bled d.o.o. anzurufen; gleichzeitig können wir einen Besichtigungstermin für die Immobilie vereinbaren. Wir bitten die Interessenten, die Immobilie nicht selbst und nicht ohne vorherige Anmeldung zu besichtigen.