Savinjska, Zreče, Skomarje

Wir bieten Ihnen ein wunderschönes Anwesen in der Nähe des Pohorje-Dorfes Skomarje an. Das Haus umfasst 217,4 m2 Netto-Grundfläche und ist von Wiesen und Wald auf einer Gesamtfläche von 12.931 m² umgeben. Davon entfallen etwa 1500 m2 auf Wald. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage zwischen Wiesen und Weiden mit schönem Ausblick, was ein angenehmes Wohnumfeld für Käufer schafft, die Privatsphäre, freie Aussicht und den täglichen Kontakt mit der wunderschönen Natur schätzen.

Das Haus bietet eine praktische Grundrissgestaltung und die Anordnung der Wohnräume auf zwei Etagen. Zur Verfügung stehen zwei Balkone, eine Terrasse, ein Hof und ein Garten, die eine funktionale Nutzung des Außenbereichs vor dem Haus ermöglichen. Einen zusätzlichen Wert stellen der Keller, die Speisekammer und der Holzschuppen dar, die Stauraum bieten, außerdem ein Wirtschaftsgebäude mit Stall sowie eine Garage. Für zusätzliche Sicherheit sind einbruchhemmende Türen eingebaut.

Die Heizung erfolgt mit Öl und Holzbiomasse. Der Holzofen ist für die Montage eines Pelletbrenners vorbereitet. Das Wasser wird über einen elektrischen Boiler erwärmt. Im Jahr 2009 wurde die Fassade mit 5 cm Wärmedämmung erneuert. Im selben Jahr wurde auch das Dach erneuert, das leider bereits einen Teil seiner Streuung verloren hat, was für den neuen Eigentümer glücklicherweise nur ein optischer Mangel ist. Die PVC-Fenster wurden im Jahr 2000 ersetzt, die einbruchhemmende Eingangstür im Jahr 2010. Im Haus befindet sich außerdem ein funktionierender Brotbackofen, in dem Brot, Pizzen und andere Köstlichkeiten gebacken werden können. Die Immobilie ist auch für Haustierbesitzer geeignet, was ihren Nutzen für verschiedene Käuferprofile zusätzlich erhöht. Der Stall in der Nähe des Hauses bietet ausreichend Platz für die Tierhaltung zum Zweck der Selbstversorgung. Sobald Sie von der Schotterzufahrtsstraße zu Ihrem Zuhause gelangen, befindet sich auf der rechten Seite eine Garage mit den Maßen 7 x 7 Meter. Der obere Teil der Garage war ursprünglich als Wohneinheit für den Eigenbedarf oder als Apartment vorgesehen, daher wurden PVC-Fenster sowie Balkontüren mit Ausgang zum Balkon eingebaut.

Die Immobilie ist im Grundbuch eingetragen und schuldenfrei.

Zreče: 12 km

Celje: 32 km

Maribor: 58 km

Slov. Konjice: 17 km

Rogla: 12 km

Eine solche Lage ist geeignet für alle, die ein Haus zum Wohnen in sehr ruhiger und entspannter Umgebung suchen und gleichzeitig ein größeres Grundstück sowie die Möglichkeit zur Nutzung der Außenflächen für die Selbstversorgung mit Lebensmitteln wünschen. Aufgrund der Nähe zu den Thermen Zreče sowie zum ganzjährigen Touristenzentrum Rogla hat die Immobilie auch touristisches Potenzial!

Die Grunderwerbsteuer sowie die Vermittlungsgebühr trägt der Verkäufer!

Wir laden Sie ein, die Gelegenheit zum Kauf dieses wunderschönen Anwesens im Herzen der Pohorje-Wälder zu nutzen!

Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!