Podravska, Ptuj, Grajenščak

STANOVANJSKA HIŠA GRAJENŠČAK

Wir vermitteln den Verkauf eines Wohnhauses P+1+M in idyllischer Umgebung, vollständig umgeben von Bäumen und Wald, erbaut im Jahr 1981, mit Anbau aus dem Jahr 2000. Das Haus befindet sich auf einem 973 m2 großen Grundstück, im Preis ist außerdem ein 1.385 m2 großes landwirtschaftliches Grundstück enthalten. Es ist eine Auffrischung und teilweise Renovierung erforderlich, ansonsten ist es angesichts der Tatsache, dass es bereits seit einiger Zeit leer steht, sehr gut erhalten und gepflegt.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, idyllischen und grünen Umgebung, vollständig umgeben von Vegetation, Bäumen und Wald, und eignet sich zum Wohnen vor allem für jene Personen, die im Einklang mit der Natur, in einer ruhigen Siedlung ohne Lärm und städtisches Treiben leben möchten.

Zum Objekt gelangt man über eine Schotterstraße, und es befindet sich unter den letzten Häusern in einer kleineren Siedlung ansonsten neueren Häusern in Grajenščaka.

Grundlegende Merkmale der Immobilie:

Größe: 200 m2

Baujahr des Objekts 1981, Anbau im Jahr 2000

Etagen: P+1+M

Grundstücksgröße: 973 m2

Art der vorgesehenen Nutzung des Grundstücks: Flächen der verstreuten Besiedlung sowie beste landwirtschaftliche Flächen

Größe des zusätzlichen Grundstücks, das im Preis enthalten ist: 1.385 m2

Art der vorgesehenen Nutzung des zusätzlichen Grundstücks: fast vollständig bestes landwirtschaftliches Grundstück, 10 % Flächen der verstreuten Besiedlung

Raumaufteilung:

• Erdgeschoss: Gesellschaftsraum, Küche, Heizraum, Zimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum
• Erstes Obergeschoss: Küche mit Essbereich, größeres Wohnzimmer, Büro, Badezimmer, WC
• Dachgeschoss: drei Zimmer, WC, größerer Balkon, umgeben von Bäumen und Grün

Vorteile der Immobilie:

• Idyllische, grüne Umgebung, Objekt umgeben von Vegetation, Bäumen, Wald
• Ruhige Lage ohne Lärm
• Großes Potenzial für eine moderne Gestaltung, den Bau oder die Errichtung eines Pools, vollständige Privatsphäre
• Möglichkeit der landwirtschaftlichen Nutzung
• Unmittelbare Nähe zu Ptuj, 6 km entfernt
• Geräumiges Haus, hochwertige Bauweise, Möglichkeit der Renovierung nach eigenen Wünschen
• Parkplatz für mehrere Autos vor dem Objekt

Dokumentation sowie tatsächlicher und rechtlicher Zustand der Immobilie:

• Das Grundbuch ist frei und lastenfrei
• Das Wohnhaus verfügt über eine Baugenehmigung, für den Anbau wird die Dokumentation derzeit geregelt

Wir empfehlen eine Besichtigung und den Kauf.