Podravska, Duplek, Vurberk

Vikend Vurberk, Podravska, prodaja

GRUNDINFORMATIONEN:

• Gesamtwohnfläche des Hauses: 105 m2;
• Grundstücksfläche insgesamt: 3654 m2;
• SO-Ausrichtung;
• geordneter Zugang zur Immobilie;
• Parkmöglichkeit in der Garage und unter dem Carport (für zwei Autos);
• schöner Blick ins Tal.

TECHNISCHE DATEN UND WEITERE INFORMATIONEN:

• Baujahr: 1968, im Jahr 2007 wurde mit dem Anbau und der Aufstockung begonnen;
• Gebäudestruktur teilweise unterkellert K+EG+unausgebaute Dachgeschoss;
• Die bestehenden Außenwände des Kellers sind massiv ausgeführt, das tragende Element ist ein 20 cm dicker Beton-Hohlblock, rund um das Gebäude sind Drainage, Abdichtung und Schutzschichten verlegt. Die bestehenden Außenwände des Erdgeschosses sind massiv, das tragende Element ist ein 20 cm dicker Porenbetonstein, die neuen Wände im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind ebenfalls massiv, tragendes Element ist ein 20 cm dicker Porenbetonstein;
• Die Wände sind wärmegedämmt, die Fassadenendbeschichtung ist ausgeführt;
• Das Dach des Gebäudes ist ein symmetrisches Satteldach, der Dachstuhl ist aus Holz, die Eindeckung ist aus Ziegeln;
• Fenster und Türen sind aus PVC mit wärmeisolierender Verglasung;
• Das Erdgeschoss wird mit einem Festbrennstoffofen (Kaminofen) beheizt;
• Zufahrt ist geregelt und Parken ist in der Garage oder unter dem Carport möglich;
• Das Haus ist an eine zweikammerige Kleinkläranlage angeschlossen.

Das Haus ist regelmäßig instand gehalten und teilweise renoviert, daher sofort bezugsfertig. Im Erdgeschoss befinden sich die grundlegenden Wohnräume sowie eine angenehme Terrasse, die zur Entspannung mit Blick auf die Natur und Sonnenuntergänge einlädt.

Im Dachgeschoss, das noch nicht fertig ausgebaut ist, steckt großes Potenzial; der neue Eigentümer kann es ganz nach eigenem Geschmack und Bedarf umbauen, sei es zu zusätzlichen Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer oder einer Relax-Ecke.

Die Immobilie liegt in leicht erhöhter Lage, umgeben von Grün und bietet einen wunderbaren Blick auf die umliegende Landschaft, was Ruhe, Privatsphäre und Kontakt zur Natur garantiert.

Wenn Sie ein Haus suchen, das Komfort, Natur und Anpassungsmöglichkeiten vereint, dann ist diese Immobilie die richtige Gelegenheit für Sie!