Ljubljana, Šiška

Gelegenheit zum Kauf einer Wohnung an einer der begehrtesten Lagen in Ljubljana!

In der exklusiven Wohnanlage Kvartet – Objekt D in Šiška steht eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 42,1 m² zum Verkauf, die sich durch modernes Design, Panoramablick und hochwertige Materialien auszeichnet.

Die Wohnung befindet sich im 10. Stock und umfasst einen hellen, offenen Wohnbereich, der die Küche mit dem Essbereich, den Wohnraum sowie eine gemütliche Arbeitsecke verbindet. Das Schlafzimmer ist separat und mit einem Einbauschrank ausgestattet. Der Grundriss wird außerdem durch einen funktionalen Eingangsbereich mit Einbauschrank sowie ein großzügiges Badezimmer mit moderner Duschkabine ergänzt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit einer Fläche von 3,5 m², ein Stellplatz in der Garage (12,6 m²) mit eigenem Stromanschluss – auch zum Laden eines Elektrofahrzeugs geeignet – sowie zwei Fahrradständer im gemeinsamen Fahrradraum.

Technische Merkmale:

• Heizung: Fußbodenheizung über Fernwärme, im Badezimmer zusätzlich ein Handtuchheizkörper.
• Bodenbeläge: Parkett im Wohnbereich, Keramik im Badezimmer.
• Fenster: Aluminiumfenster, dreifache Wärmeschutzverglasung, elektrische Außenjalousien.
• Türen: einbruchhemmende Eingangstür.
• Klimaanlage: Vorbereitung für den Einbau einer Klimaanlage.
• Wohnkomfort: Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Brandmeldeanlage, Video-Gegensprechanlage, Glasfaseranschluss.
• Ausrichtung: zweiseitige Ausrichtung – NW und SW.
• Zwei Aufzüge im Gebäude.

Die Wohnung ist vollständig möbliert (ohne Bett) und bezugsfertig ab 01.08.2026. 

Eine außergewöhnliche und gefragte Lage, direkt gegenüber befindet sich das Einkaufszentrum Aleja, in der Nähe gibt es Geschäfte, Restaurants und Freizeitanlagen. Die Lage bietet hervorragende Verkehrsanbindungen: Die Bushaltestelle ist 450 m entfernt, die Auffahrt zur Umgehungsstraße 800 m, und ins Stadtzentrum gelangen Sie zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Voraussetzung des Verkäufers ist, dass der Käufer einen Teil der Kosten des Immobilienverkaufs erstattet, und zwar in Höhe von 2 % (+ MwSt.) des Vertragswertes.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine vollständig ausgestattete Wohnung im exklusiven Komplex Kvartet zu erwerben.

Wir laden Sie zur Besichtigung ein!