Gorenjska, Kranjska Gora, Mojstrana

Mojstrana - Freistehendes Haus inmitten der Natur mit herrlicher Aussicht

Das Haus steht am Rand der Siedlung, umgeben von Grün, Wiesen und Wald, fern von Lärm und Trubel. Der Blick auf die umliegenden Berggipfel begleitet jeden Moment des Aufenthalts. Für Privatsphäre sorgt auch die Hecke hinter dem Haus.

Das Haus (K+E+1+DG) wurde 1970 erbaut und 2002 teilweise renoviert. Es bietet 220 m² Netto-Grundfläche auf einem 618 m² großen Grundstück, das vollständig als Bauland ausgewiesen ist. Die Konzeption ermöglicht den Umbau in zwei eigenständige Wohneinheiten mit separatem Eingang. Das Haus ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. In diesem Jahr, Ende März, wurde außerdem eine neue moderne Wärmepumpe eingebaut, die in den kälteren Monaten für eine wirtschaftliche Heizkörperheizung der Räume und für die Erwärmung des Brauchwassers sorgt.

RAUMAUFTEILUNG:

• Keller: Garage, Heizraum, Büro, Studio, Hauswirtschaftsraum – einschließlich ausgestatteter Räume für gewerbliche Nutzung, derzeit in Form eines Studios
• Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, großes Schlafzimmer, Windfang, separates WC und große Terrasse nach Norden
• Obergeschoss: drei Zimmer, Badezimmer, separates WC und Balkon nach Westen, wobei zwei Kinderzimmer durch ihre Größe hervorstechen
• Dachgeschoss: 90 m² ungenutztes Potenzial für den Ausbau eines großzügigen Dachgeschosses

Der großzügige Hof und die Wiese laden zum geselligen Beisammensein ein, und der Gartenpavillon ist wie geschaffen für Sommerpicknicks. Das Grundstück ist von zwei Seiten zugänglich, und es stehen Parkplätze für mindestens 4 Autos zur Verfügung.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Umgebung: 14 km bis Kranjska Gora, 10 km bis Jesenice und 25 km bis Bled.

Bedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer die Zahlung der Immobilienverkehrssteuer (DPN) in Höhe von 2 % des vertraglich vereinbarten Immobilienwerts übernimmt.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer: +386 (0)51 299 065 oder per E-Mail: [email protected] zur Verfügung