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Wir präsentieren Ihnen eine geräumige Vierzimmer-„Penthouse“-Wohnung, die sich im obersten Stockwerk eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2011 in äußerst gefragter Lage in Brdo befindet. Die Wohnung wurde 2022 renoviert (neues Parkett und gesamte Ausstattung) und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung aus, was ein komfortables und angenehmes Wohnen ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines zweigeschossigen Gebäudes und umfasst insgesamt 115,1 m² Wohnfläche. Sie ist zur Innenseite, abseits der Straße, ausgerichtet und bietet einen wunderschönen freien Blick auf Rožnik, die Alpen und die Burg von Ljubljana.
Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, was ausreichend Privatsphäre und Platz für eine Familie oder für das Arbeiten von zu Hause aus bietet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleideraum und ein Badezimmer, eines der Zimmer hat zudem einen eigenen Balkon. Das sehr geräumige Wohnzimmer ist mit der Küche verbunden und geht in einen großen verglasten Wintergarten über, in dem sich ein zusätzlicher Wohnbereich und ein Essbereich befinden, von dem aus man die Natur zu allen Jahreszeiten genießen kann, begleitet von Musik, da dieser Bereich multimedial ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man von allen Seiten auf die großzügige offene Terrasse, die absolute Privatsphäre bietet und über ein automatisiertes Bewässerungssystem für Pflanzen verfügt. Der verglaste Wintergarten kann von allen Seiten beschattet werden. In der Wohnung befinden sich zwei Badezimmer sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschküche.
Die Wohnräume sind nach Norden, Osten und Westen ausgerichtet, was den ganzen Tag über viel natürliches Licht sowie angenehme Ausblicke auf die Umgebung gewährleistet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller mit einer Größe von 5,1 m², was zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Vorteil sind gleich drei Parkplätze, und zwar zwei Parkplätze in der Garage und ein Außenstellplatz.
Im Gebäude gibt es einen Aufzug und einen großen Fahrradraum, in dem Sie Ihre Fahrräder sicher abstellen können. Vor dem Gebäude befindet sich außerdem die Bushaltestelle der LPP Nr. 14, die Sie in 15 Minuten ins Zentrum bringt.
Die Heizung erfolgt über Gas, die Beheizung ist als Fußbodenheizung ausgeführt und stellenweise mit zusätzlichen dezenten Heizkörpern ergänzt; für zusätzlichen Komfort sind drei Klimaanlagen installiert.
Die Wohnung wird voll möbliert verkauft, die gesamte Ausstattung ist gehobener Preisklasse und größtenteils maßgefertigt.
Die Lage Brdo ist bekannt für die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur Natur, was ein angenehmes Wohnen in ruhiger Umgebung sowie einen schnellen Zugang zu allen wichtigen städtischen Dienstleistungen ermöglicht. Das Stadtzentrum ist ca. 10 Autominuten entfernt, die Umfahrungsstraße nur wenige Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, die Grundschule Vič, eine Bibliothek, Geschäfte, eine Apotheke, ein Fitnesscenter; ein großer Vorteil ist die Nähe zu Grünflächen (Pot spominov in tovarištva, Rožnik, ...).
Die Wohnung ist im Grundbuch eingetragen und lastenfrei.
Wir laden Sie ein, diese Gelegenheit zu nutzen und sich diese geräumige und helle Wohnung in hervorragender Lage anzusehen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
