Podravska, Lenart, Spodnja voličina

Dodaten opis nepremičnine

Ponujamo vam priložnost za nakup nadstandardne enote dvostanovanjske hiše – dvojčka, zgrajenega do faze na ključ v letu 2025. Nahaja se v idilični, sončni vasici Spodnja Voličina pri Lenartu, le 17 km od Maribora in 5 km od Lenarta, kjer so na voljo vsa urbana infrastruktura ter odlična prometna povezava (avtocesta, trgovski centri, šole, vrtec, zdravstveni dom).

MOŽNOST NAJEMA Z ODKUPOM, za več informacij nas kontaktirajte.

POSEBNOST LOKACIJE:

Hiša stoji na mirni, sončni legi, v neposredni bližini šole, vrtca, cerkve, avtobusne postaje, trgovine in gostilne (vse cca 200 m). Cesta do hiše je asfaltirana, z ulično razsvetljavo in kolesarsko stezo.

OPIS NEPREMIČNINE:

Enota dvojčka obsega 216 m2 neto površine in stoji na zemljišču velikosti 459 m2. Objekt je zasnovan kot dvostanovanjska hiša z možnostjo popolne fizične ločitve dveh stanovanj (pritličje in mansarda), kar je idealno za bivanje dveh generacij ali kot investicija za oddajanje.

RAZPOREDITEV PROSTOROV:

1. Pritličje (cca 73 m2):

- Prostoren odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico

- Spalnica

- Sanitarije

- Tehnični prostor

- Shramba

- Izhod na 30 m2 veliko pokrito teraso s pergolo in atiko ter zelenico cca 150 m2 (popolno za ureditev vrta, postavitev bazena ali masažnega bazena)

2. Mansarda (cca 68 m2):

- 2–3 spalnice (možnost ureditve kuhinje namesto sobe)

- Kopalnica z WC-jem

Dodatki:

- Pokrit zunanji prostor za shranjevanje (12 m2)

- Asfaltirano parkirišče za 3 avtomobile s predpripravo za elektro polnilnico (3x25 kW)

- Optično omrežje

- Zelenica cca 150 m2

- Pokrita terasa (30m2) z nadstandardno pergolo (Maj 2025)

GRADBENI IN TEHNIČNI STANDARDI:

- Zidana gradnja s Porotherm opeko

- Fasada z izolacijo debeline 16–18 cm

- Strešna kritina Bramac (antracit barve)

- Kakovostno stavbno pohištvo Rajmax (antracit barva, troslojna zasteklitev)

- Talno ogrevanje preko toplotne črpalke Panasonic

- Klimatska naprava Toshiba

- Stropna izolacija 40 cm

- Talne obloge: gotovi parket Haro hrast (12,6 mm) in keramika višjega cenovnega razreda

- Mala čistilna naprava

- Možnost ločenih vodomerov in elektro števcev za vsako etažo

Hiša je dokončana do faze na ključ, z vso dokumentacijo in veljavnim uporabnim dovoljenjem. Ob nakupu velja garancija skladno z zakonodajo.

KLJUČNE PREDNOSTI:

- Nadstandardna izvedba in materiali

- Možnost dveh popolnoma ločenih stanovanj

- Sončna lega, mirna lokacija, bližina vse infrastrukture

- Odlična prometna povezanost z Mariborom in Lenartom

Vabljeni na ogled. Za dodatne informacije in dogovor za ogled sem vam z veseljem na voljo.