Ljubljana, Šiška, Vižmarje

Čudovito štirisobno stanovanje - Vižmarje

(VP/PK+VP+M nadstropje, l. 1913, v celoti prenovljeno l.2025)

Prodamo popolnoma prenovljeno štirisobno stanovanje v staromeščanski vili ob Celovški cesti. Objekt iz leta 1913 je bil v celoti porenovljen leta 2025, tako zunanjost kot notranjost. Stanovanje združuje šarm klasične arhitekture in udobje sodobnega bivanja. Stanovanju pripada prostorna terasa 58,6 m2, dva parkirna mesta pred objektom. V vili so tri stanovanja, kar zagotavlja prijetno bivalno okolje.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Dvigalo: ne
• Terasa: da
• Parkirno mesto: da / 2 parkirni mesti (2x18m2) 
• Prenovljeno: v celoti l. 2025
• Prezračevalni sistem
• Možnost polnilne postaje
• Kolesarnica: da

RAZPOREDITEV

• Vstopni hodnik
• Soba 1
• Soba 2
• Kopalnica
• Spalnica
• Dnevno – bivalni prostor z izhodom na teraso

OPREMA

• Oprema vključena v ceno: stanovanje se prodaja neopremljeno (sanitarna oprema je vključena v ceno)
• Klima: da
• Plinska peč 
• Troslojna okna
• Protivlomna vrata
• Popolnoma obnovljena kopalnica z sanitarno opremo

POVRŠINA

• Skupne površine: 135 m2
• Bivalne površine: 73,4 m2
• Terasa: 58,6 m2

OBNOVA - Hiša in stanovanje L. 2025

• Vgrajena nova strešna konstrukcija z visoko učinkovitostjo toplotne izolacije.
• Izvedena je nova fasada z dodatno toplotno izolacijo za večjo energetsko učinkovitost objekta.
• Objekt je v celoti hidroizoliran kar zagotavlja zaščito pred vlago in podaljšuje življensko dobo konstrukcije.
• Nameščena so nova troslojna varčna okna.
• Vgrajena so nova notranja vrata ter protivlomna vhodna vrata.
• V ogjektu je nameščen sodoben domofonski sistem.
• Izvedene so nove elektroinštalacije ter zamenjane elektro omarice.
• Posodobljene in obnovljene so vse vodovodne napeljave.
• Izvedena je priprava za namestitev električne polnilnice za vozilo.
• Vgrajena je nova kanalizacija in urejen sistem odvodnjavanja meteorne vode.
• V vseh prostorih je položena nova talna obloga.

PRIKLJUČKI

• Internet: optika (visokohitrostni internet)
• Ogrevanje: plin (lastna plinska peč), talno gretje, klima
• Sodobni domofonski sistem
• Prezračevalni sistem
• Stanovanje ima svoj lastni električni, vodovodni ter plinski števec

LEGA

• JUG

INFRASTRUKTURA

Nepremičnina se nahaja na izjemno dostopni in praktični lokaciji tik ob Celovški cesti, ki velja za eno od ključnih promrtnih povezav v Ljubljani. Območje združuje urbano okolje, zelo dobro prometno povezanost ter bližino vseh storitev kar omogoča visoko kakovost bivanja.

- Vrhunska dostopnost do vzgojno-izobraževalnih ustanov: Le približno 7 minut hoje sta oddaljena tako vrtec kot osnovna šola kar je idealno za družine z otroki ter zagotavlja enostavno dnevno logistiko.

- Odlična prometna povezava: Avtobusna postaja je oddaljena le eno minuto hoje kar omogoča hitro in zanesljevo uporabo mestnega potniškega prometa. Lokacija je odlična tudi za uporabnike osbenih vozil saj je v neposredni bližini avtocestni priključek, ki omogpča hitro povezavo z ostalimi deli nesta in regije.

- Vsa pomembna infrastruktura v bližini: V neposredni okolici se nahajajo trgovine, storitvene dejavnosti, rekreacijske površine ter omogoča udobno vsakdanje življenje brez potrebe po daljših poteh.

Izjemna lokacija, ki združuje paraktičnost, urejeno okolje in odlično prometno dostopnost ter udobno in sproščeno bivanje z vsemi prednostmi urbanega življenja.

Pogoj prodajalca je, da kupec plača DPN.

Vabljeni na ogled!