Ljubljana, Šiška, Brod

Brod

Odlično stanovanje za družine

PROSTORNO 3-SOBNO STANOVANJE Z DODATNIM BIVALNIM PROSTOROM V KLETI

Zastopamo prodajalca pri prodaji prostornega stanovanja na Tacenski cesti, Ljubljana – Brod (mirna, zelena lokacija ob Savi) Idealno za družino: prostorno, svetlo in funkcionalno stanovanje z lastno garažo in zemljiščem To je odlična priložnost za družino, ki išče udobno bivalno površino v mirnem okolju, blizu narave, hkrati pa z dobrim dostopom do centra Ljubljane (15–20 min vožnje). Stanovanje v visokem pritličju dvostanovanjske hiše ponuja veliko prostora za otroke, igro in vsakdanje družinsko življenje.Podrobnosti stanovanja:

• Bivalna površina: 88 m² (visoko pritličje) + 22,6 m² dodatnega bivalnega prostora v pol vkopani kleti
• Skupaj bivalno: približno 110 m²
• Visoko pritličje (vsi prostori s naravno svetlobo in velikimi okni):
  • Hodnik: 9 m²
  • Kuhinja: 12,5 m²
  • Dnevna soba: 22,5 m²
  • Glavna spalnica: 20 m²
  • Druga spalnica: 15 m²
  • Ločen WC in kopalnica: skupaj 9 m²
• Pol vkopana klet (mehanski prezračevanje z vračanjem toplote, naravna osvetlitev):
  • Bivalni del: 22,6 m² (idealno za družinsko sobo, igralnico ali home office)
  • Tehnični prostor: 10,6 m²
  • Shramba: 1,1 m²
• Lastna zaprta garaža: 14 m² (dimenzije 5,22 x 2,65 m) z polnilnico za električno vozilo
• Zemljišče: ½ idejni delež ohišnice + 200 m² lastniškega zemljišča na zahodni in južni strani (možnost vrtička, igrišča ali sprostitve)

Tehnične prednosti in energetska učinkovitost (obnovljeno 2013):

• Odlična izolacija: ovoj zid opeka 40 cm + 15 cm kamena volna, okna PVC z U=1 W/m²K
• Ogrevanje: radiatorsko z učinkovitim kondenzacijskim kotlom ELKO, kamin na biomaso v dnevni sobi, pripravljeno za toplotno črpalko
• Obnovljene elektro instalacije s 3-faznim priključkom
• Nizki stroški vzdrževanja in ogrevanja – primerno za družinski proračun

Za družino je to stanovanje popolno: velike sobe za otroke, dodatni bivalni prostor v kleti za igro ali druženje, lastna garaža za varno parkiranje in polnilnica za e-avto, ter lastno zemljišče za zunanje aktivnosti. Lokacija v Tacnu ponuja mir, bližino Save, šole, vrtca in trgovine, hkrati pa hitro povezavo z mestom.Cena: 449.000 €

KUPEC NE PLAČA PROVIZIJE