Ljubljana okolica, Medvode, Vaše

VAŠE

SAMOSTOJNA HIŠA, zgrajena leta 2021, bruto površine 159,77 m²,na parceli 526 m² MEDVODE, VAŠE
Na mirni in zeleni lokaciji, ki nudi popolno udobje življenja v bližini narave, prodamo novejšo samostojno hišo, ki stoji na parceli velikosti 526m² z urejenim betoniranim dvoriščem.

Hiša je kvalitetno grajena in ima urejeno okolico. 

Površina, razporeditev in lega

• Hiša je sestavljena iz treh etaž: pritličja in nadstropja in mansarde. Hiša obsega skupaj 159,77 m² bruto površin, od tega 105,23 m² čiste neto stanovanjske površine:
• V pritličju se nahaja prostorna garaža 46,12 m² z možnostjo parkiranja dveh avtomobilov. V tem prostoru se nahaj tudi toplotna črpalka
• V prvem nadstropju neto površine 64,13 m² se nahaja predprostor 6,82 m², velik odprt bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico 35,21 m² z izhodom na balkon velikosti 8,42 m², kopalnica s tušem 6,49 m²,  shramba 2 m² ter stopnišče, ki vodi v prvo nadstropje.
• V mansardi velikosti 49,52 m² se nahajajo spalnica 13,03 m², otroška soba 11,66 m², manjša večnamenska soba 7,95 m², pralnica 7,99 m² in sanitarije 2,45 m²
• V okolici hiše je možno parkiranje za več avtomobilov

Prenove in opremljenost

Pri gradnji so uporabljeni klasični materiali, vgrajena so dvoslojna PVC okna v skladu s sodobnimi smernicami, ogrevanje je na toplotno črpalko, zemlja-voda ( geosonda) z nizkimi obratovalnimi stroški. Stavba je energetsko učinkovito izolirana, stiropor debeline 15cm, izolacija strehe je iz kamene volne debeline 30 cm. V večini prostorov je prezračevanje z rekuperacijo. Hiša ima tudi možnost direktnega hlajenja s stropnim konvektorjem preko toplotne črpalke kot tudi ločeno s klimo. Ogrevanje hiše in sanitarne vode je torej preko toplotne črpalke, ogrevanje je talno.

Hiša ima urejene vse potrebne priklope kot so javno kanalizacijsko omrežje, optično omrežje, javno električno in vodovodno omrežje.

Hiša je kompletno opremljena in se prodaja z opremo. Tla so obložena v vinil v videzu parketa.

Opis lokacije in razpoložljiva infrastruktura
V bližini se nahaja vsa potrebna infrastruktura. Hiša se nahaja v mirnem in urejenem okolišu.

Ostalo
Vpisano v ZK in brez bremen. Urejena dokumentacija z uporabnim dovoljenjem.

Na voljo takoj po plačilu kupnine.

Ponudbeni pogoj prodajalca: kupec je dolžan povrniti del stroška prodaje v višini 2% + ddv, obračunano od pogodbene vrednosti nepremičnine.

Vabljeni na ogled!

• 2