Ljubljana okolica, Vodice

Vodice, zazidljiva parcela obsega 338 m2, stavbno zemljišče leži na odlični lokaciji v centru kraja z zelo dobro prometno dostopnostjo, zemljišče je pravilne oblike in je komunalno opremljeno, primerno je tudi za investicijo. Tlorisna površina enodružinske hiše na parceli znaša 320 m2, stanovanjska površina hiše je 240 m2. Hiša je funkcionalno načrtovana, klasične gradnje in kvalitetno zgrajena.

Na osončeni legi v Vodicah nad Ljubljano, sredi strnjenega naselja družinskih hiš, prodam enodružinsko hišo. Hiša se nahaja v centru naselja na zelo mirni, urejeni, atraktivni in iskani lokaciji s pogledom na Kamniške Alpe. Okolica ponuja obilico zelenih površin, ogromno rekreacijsko-izletniških točk za pohodništvo in kolesarjenje, kar omogoča ugodno in kvalitetno bivanje sodobnega časa ter hkrati odmik od mestnega vrveža. Dostop do hiše je urejen z javne asfaltirane ceste. 

Hiša se nahaja v bližini vse potrebne infrastrukture in je zelo primerna tudi za mlade družine z otroci, saj sta vrtec in osnovna šola oddaljena le tristo metrov, farna cerkev dvesto metrov, dve trgovini, pošta, zdravstveni dom z zdravnikom, zobozdravnicami, patronažnima sestrama, lekarna, avtobusna postaja, mesnica, kmetijska zadruga in pekarni le 250 m, knjižnica, občinska stavba, gostinski lokal so prav tako oddaljeni le tristo metrov, bencinska črpalka 350 m ter slabi dve minuti vožnje stran od AC Ljubljana-Kranj, torej s hitrim dostopom do glavnega mesta, Kranja, Kamnika, obrtne cone Komenda, Mengša, Domžal, Trzina, Medvod, mednarodnega letališča Brnik, Cerkelj, Šenčurja, Krvavca ter seveda Šmarne gore z baročno cerkvijo, katera spada v vodiško župnijo.

Dodaten opis:
Na zemljišču stoji hiša s stanovanjsko površino v izmeri 240 m2 (l. 1979). Stavba je statično v dobrem stanju in jo je možno obnoviti. Na zemljišču je dovoljeno graditi:
- enostanovanjske stavbe
- dvostanovanjske stavbe

Infrastruktura / priključki - na zemljišču je vsa infrastruktura: vodovod, električni priključek, kanalizacija, telekomunikacije in plinovod.

Razporeditev prostorov omogoča nadstandardno bivanje v treh etažah. Tloris hiše obsega polkletni prostor, visoko pritličje, nadstropje in podstrešje. Enodružinska hiša ima sledeče etaže in razporeditev prostorov: 

- Polklet: velik polkletni prostor se uporablja za shranjevanje, kurilnico, pralnico, kopalnico s poslovnim prostorom po najvišjih standardih, primeren za trgovske in uslužnostne dejavnosti. Poslovni prostor se sestoji iz lastnega vhoda, sanitarij za zaposlene in osebje ter kopalnice s kadjo, prho in ločenim tušem. Polklet je dostopna znotraj in z zunanje strani hiše. Celotna hiša je podkletena. 

- Pritličje: velik, svetel in odprt dnevni prostor, kuhinja, jedilnica in shramba. Iz zelo velike dnevne sobe je izhod na velik in prostoren balkon. V omenjenem nastropju se nahajajo tudi sanitarije ter prostor za garderobo. 

- Nadstropje: glavna spalnica s kopalnico s kadjo in prho, 2. spalnica in 3. spalnica, kabinet oziroma otroška soba ter garderoba. Omenjene spalnice povezuje prostoren hodnik z visokim stropom iz katerega je dostop do podstrehe. Podstrešni del hiše je stojne višine in tudi omogoča ureditev v bivalno enoto.  

Hiša je v celoti, kvalitetno, po meri opremljena in solidno vzdrževana. Je izredno prostorna, veliki, odprti prostori omogočajo izredno funkcionalnost, veliko steklenih površin prinaša v hišo obilico sonca, zraka in svetlobe kar ustvarja prostornost bivanja v stiku z naravo.

Vrt in parcela: velika in sončna parcela z jugo vzhodno lego je zelo zasebna, obdana je z zelenjem in sadnim drevjem. Vrt je prostoren, idealen za prijetna druženja, piknike, prav tako je poskrbljeno tudi za otroke.

Dvorišče: Pred hišo je parkirišče, ki zajema štiri parkirna mesta.

Ogrevanje je urejeno s centralnim ogrevanjem na kurilno olje. Hiša ima v fasadi objekta instaliran tudi hišni plinski priključek E z glavno plinsko pipo.

Površina:
Skupna površina hiše: 320 m2
Bivalna površina: 240 m2

Površina zemljišča: 338 m2, parcela je pravilne oblike.

Prodaja se opremljena hiša in je na voljo po dogovoru, vabljeni k ogledu. Za več informacij in termin ogleda pokličite na mobilno telefonsko številko: 051 675544

Vašo cenjeno ponudbo skupaj s ceno ponudbe oddajte na e-naslov: [email protected]

Pravno stanje: Zemljiškoknjižno urejeno in prosto bremen tako, da je prenos možen takoj po plačilu kupnine. Kupec poleg dogovorjene kupnine plača 2% davek na promet z nepremičninami.