facebook pixel
mojikvadrati.com logo

Moji kvadrati

FREE app for your phone

Download now!

Podravska, Slovenska Bistrica, Pragersko

349.900 €
= 2.623 €/m2*
Contact

Calculate your monthly payment

How much more do you need?

General

  • reorderSize (net): 126.2 m2
  • reorderSize (gross): 133.4 m2
  • date_rangeBuilt: 2026
  • reorderEnergy Performance Certificate A+
  • photo_size_select_largeParcel: 283 m2
  • tabNo. of bedrooms 3
  • reorderCondition: New Construction
  • codeCode: 202606DL-H3

Property features

Detailed property description

Leseni Gaj Pragersko – dom za ljudi, ki si želijo več miru, več topline in bolj pameten vsakdan.

 

Predstavljajte si jutra v domu, kjer vas ne prebudi hrup mesta, ampak občutek miru. Kjer je dovolj prostora za družinsko dinamiko, dovolj svetlobe za prijeten vsakdan in dovolj kakovosti, da se doma res dobro počutite.

 

Leseni Gaj Pragersko je projekt za kupce, ki ne iščete zgolj nove hiše, ampak način bivanja, v katerem se združijo udobje, mirno zeleno okolje, dobra povezanost in dolgoročna kakovost.

 

To ni klasična novogradnja, kjer je glavna zgodba samo fasada in kvadratura. Leseni Gaj stavi na masivno leseno CLT gradnjo, ki prinaša večjo stabilnost, dobro potresno in požarno odpornost, boljšo bivalno mikroklimo ter prijetnejši občutek topline in udobja v prostoru.

 

Posebnost projekta je masivna lesena CLT gradnja, ki prostoru doda nekaj, česar ni mogoče v celoti izmeriti v kvadratih: prijetnejši občutek bivanja. Les uravnava vlago, ustvarja bolj prijetno notranjo klimo in daje domu topel, naraven ambient, ki ga klasična gradnja težje pričara. To je razlika, ki je ne občutite samo na papirju, ampak vsak dan, ko pridete domov.

 

Dodatna prednost projekta je skoraj nič-energijska zasnova. Objekt odlikujejo toplotna črpalka zrak–voda, centralni rekuperacijski sistem, visoka zrakotesnost, priprava za sončno elektrarno, talno gretje v vseh prostorih in priključki za polnjenje električnega vozila.

 

Drugače povedano: več udobja, nižji obratovalni stroški in dom, ki je pripravljen na prihodnost.

 

Leseni Gaj je prava izbira za kupca, ki si želi doma, v katerem se kakovost ne konča pri fasadi. To je projekt za ljudi, ki cenijo mir, zasebnost, zdravo bivalno okolje, sodobno tehnologijo in občutek, da je bil dom zasnovan za resnično življenje.

 

Pa vi? Se vidite v takšnem domu?

 

 

Razporeditev prostorov

Hiša je zasnovana premišljeno in funkcionalno za sodobno družinsko življenje.

 

Pritličje = življenje

  • odprt dnevno-bivalni prostor s kuhinjo
  • tehnični prostor
  • kopalnica
  • notranja shramba
  • zunanja shramba

 

To je del doma, kjer se kuha, druži, živi in ustvarja vsakdan. Pritličje se z velikimi steklenimi površinami odpira na zunanjo pokrito teraso in prostorno zelenico, na kateri boste našli dovolj prostora za posedanje po naporni službi ali druženje z družino in prijatelji.

 

Nadstropje = vaš mir

  • prostorna spalnica
  • dve dodatni sobi
  • druga kopalnica
  • hodnik s stopniščem

 

Nadstropje ponuja popolno razporeditev za udobje vsakega družinskega člana.

 

Neizkoriščeno podstrešje = skriti adut

  • prostorno (zaenkrat še) neizkoriščeno podstrešje

 

Potrebujete še več prostora? Pod streho se skriva prostor velikosti skoraj 30m2, ki ga lahko preuredite v sobo, ki bo popolna za vse vaše hobije (likovni atelje, bralni kotiček, sobo za sproščanje, fitnes, pisarno), sicer pa ga lahko uporabite za shranjevanje vseh spominov, od katerih se resnično ne morete ločiti. Po želji vam dostop do podstrešja preuredimo v popolnoma funkcionalno stopnišče.

 

 

Oprema

Objekt se prodaja kot finaliziran dom na ključ, z delno že izdelanimi vgradnimi omarami.

 

To je hiša, kjer glavna prednost ni samo novost, ampak način gradnje in kakovost bivanja:

  • masivna lesena CLT (X-Lam) gradnja
  • skoraj nič-energijski standard razreda A
  • toplotna črpalka zrak–voda
  • centralni rekuperacijski sistem
  • talno gretje v vseh prostorih
  • visoka zrakotesnost objekta
  • priprava za sončno elektrarno
  • priključki za polnjenje električnega vozila
  • naravni izolacijski materiali
  • leseno stavbno pohištvo

... in vse to v domu, ki združuje sodobno tehnologijo, naravne materiale in višjo kakovost vsakdana.

 

 

Parcela in zunanjost

Vsaki enoti pripada lastno zemljišče, parkirišče in terasa, kar pomeni več zasebnosti, več uporabnega zunanjega prostora in bolj sproščen vsakdan.

 

To je dom, kjer si lahko jutranjo kavo privoščite zunaj, kjer imajo otroci več prostora za igro in kjer življenje ni omejeno samo na notranje kvadrate.

 

Dovozi do objekta bodo urejeni, okolica objekta pa finalizirana (tlakovci + urejena zelenica), tako da vam ni več potrebno razmišljati o gradnji, temveč zgolj še o opremi doma po vaši meri:

  • asfaltiran dovoz
  • tlakovano dvorišče
  • zatravljena zelenica

 

 

Želite še več? Vas zanima, kako bo vaš dom izgledal, ko bo popolnoma gotov?

Prepustite se sanjam… Ne na slikah. Skoraj v živo.

https://tinyurl.com/centernepremicnin-VR-pragersko

(Op.: Če klik na povezavo ne deluje, si zgornjo povezavo kopirajte v brskalnik)

 

Trenutno stanje gradnje

Preden pridete na ogled v živo, se sprehodite skozi objekt. Iz naslonjača.

https://tinyurl.com/centernepremicnin-pragersko360

(Op.: Če klik na povezavo ne deluje, si zgornjo povezavo kopirajte v brskalnik)

 

Več informacij o projektu

Več informacij o poteku projekta lahko pridobite tukaj:

https://blog.center-nepremicnin.si/novogradnja-dvojcek-leseni-gaj-pragersko/

(Op.: Če klik na povezavo ne deluje, si zgornjo povezavo kopirajte v brskalnik)

 

 

Lokacija za aktivne

Pragersko lepo združuje tisto, kar si večina kupcev želi, pa tega ne dobi vedno v istem paketu: mirno zeleno okolje in dobro povezljivost.

  • vrtec in osnovna šola: 800 m
  • trgovina in lekarna: 1 km
  • avtobusna postaja: 400 m
  • železniška postaja Pragersko: 1,2 km
  • AC priključek Slovenska Bistrica sever: 7 km
  • Maribor: približno 20 minut vožnje

 

In potem je tu še tisto, kar se ne meri samo v kilometrih:

  • Pragerski ribniki za sprehode.
  • Gozdne poti za odklop.
  • Kolesarske poti za vsakdan.

 

Več miru. Več zraka. Več prostora za življenje.

 

 

Energetska učinkovitost

Leseni Gaj ni zasnovan samo za lep videz, ampak za dolgoročno racionalno bivanje. Skoraj nič-energijska zasnova razreda A, kakovostna CLT gradnja, sodobni tehnični sistemi in naravni materiali ustvarjajo dom, ki omogoča višjo stopnjo udobja ter nižje obratovalne stroške tudi po vselitvi.

 

 

Kontakt
Še niste prepričani?

Za brezplačen ogled, dodatne slike ali več informacij pišite na [email protected] ali pokličite 041/370-433 – Dejan LAVBIČ.

Center nepremičnin | Dom kupujete s srcem, mi bomo vaš razum. Vse storitve v enem Centru:

  • Prodaja nepremičnin
  • Pravne storitve
  • Geodetske meritve
  • Gradbena dovoljenja  in legalizacije
  • Energetska izkaznica
Projektiranje in arhitektura

 

Quick contact

Dejan Lavbič

CENTER NEPREMIČNIN, GEOPROJEKT d.o.o.