Jugovzhodna Slovenija, Šmarješke Toplice, Družinska Vas

Hiša s prostornim vrtom, dvoriščem in nadstreškom za avtomobile
Na mirni lokaciji v Družinski vasi, le streljaj od Šmarjeških toplic, prodamo prostorno dvostanovanjsko hišo. Hiša zgrajena l 1981 je bila pred nekaj leti energetsko obnovljena, mansardni del je bil izdelan l 2007. Zasnova hiše nudi ločeno bivanje dvema družinama.

Hiši pripada večji, lepo urejen in osončen vrt, ki nudi družini prijetno preživljanje prostega časa oz. nudi pridelavo lastne zelenjave in sadja.

Celotna parcela je razdeljena na dve zazidljivi, tako da tudi sama parcela nudi še dodaten potencial.

Hiša se nahaja na območju zdraviliškega turizma, kar omogoča hitro in prijetno osvežitev v vročih poletnih dneh ali toplo razvajanje v hladni zimi.   

Velikost in razporeditev

Hiša je sestavljena iz treh nivojev (P + 1 + M), obsega 287,1 m2 celotne površine, od tega je 187,8 m2 bivalne površine + pritličje, ki je delno bivalno, del pa zavzema garaža in servisni / hrambeni prostori.  

• Pritličje: velika garaža, kurilnica, shramba, soba, kopalnica
• 1. nadstropje: dnevna soba, bivalna kuhinja, 3 sobe, kopalnica, wc
• Mansarda: dnevna soba, bivalna kuhinja, 3 sobe, kopalnica
• Zemljišče: 967 m2 (479 m2 + 488 m2)  (uradno 2 parceli, obe zazidljivi)
   

Na dvorišču se nahaja večji nadstrešek za avtomobile.
 

 Orientiranost

• J – V - Z

Gradnja in materiali
Hiša je klasično in kvalitetno grajena. Od leta 2004 naprej je bila obnovljena:

• 2004 – menjana streha - Bramac + dodatna izolacija
• 2007 – ureditev mansarde v bivalne prostore
• 2010 – menjava oken z roletami in vhodnih vrat, garažnih vrat (Horman) dodatno izolirana fasada, menjava peči za trda govoriva in olje, namestitev toplotne črpalke za sanitarno vodo

Dodatne karakteristike

• Razpoložljivi priključki: vodovod,  elektrika, optika, kanalizacija
• Ogrevanje: olje ali drva (avtomatski preklop)
• Parkiranje: garaža, pod nadstreškom, na dvorišču
   

Opis lokacije in razpoložljiva infrastruktura
Hiša se nahaja na prijetni in sončni lokaciji sredi naselja. Večina infrastrukture se nahaja v sosednjem kraju Šmarjeta. Avtocesta je oddaljena dobrih 2 km. Novo mesto, ki je oddaljeno le dobrih 10 min,  nudi še ostalo infrastrukturo in predstavlja gospodarsko in socialno stičišče Dolenjske    Okolica hiše ponuja številne rekreativne in zelene površine za kvalitetno preživljanje prostega časa.

Ostalo
Vpisano je v ZK, brez bremen, vseljivo po dogovoru.

 Kupec povrne prodajalcu del stroška prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.

 Lepo vabljeni na ogled!