Hrvaška, Istarska županija, Buje, Kaštel

Zgrajeno na ključ - bazen

Dvojček hiša z bazenom

PREMIUM PONUDBA — Ekskluzivna polovica modernega dvojčka v severozahodni Istri

Premišljena arhitektura, zasebni bazen in mir istrskega podeželja

Predviden zaključek gradnje: September 2026

V Kremenju pri Bujah, posredujemo pri prodaji arhitekturno dovršene in izjemno kakovostno zasnovane polovice modernega dvojčka, umeščenega v novo, prefinjeno zasnovano sosesko v enem bolj zaželenih delov Istre. Gre za nepremičnino, ki s svojo estetiko, gradbeno odličnostjo ter izjemno lokacijo izpolnjuje najvišja pričakovanja kupcev, ki cenijo mir, eleganco in prvovrstno kakovost.

Bivalno udobje, zasnovano za visoke standarde

• 167 m² neto bivalne površine
• okoli 340 m² skrbno urejene zasebne okolice
• dve lastniški parkirni mesti
• zasebni betonski bazen 8 × 4 m
• izvedba »na ključ«, z možnostjo personalizacije zaključnih materialov

Prostori so načrtovani premišljeno, s sodobnimi linijami, obilico naravne svetlobe in odprtimi pogledi, ki vas povežejo z istrsko naravo. Arhitektura združuje sodobnost in toplino, ki ustvarja popolno okolje za sproščeno, kakovostno bivanje.

Nadstandardna gradnja in materiali višjega razreda

Projekt temelji na vrhunski izvedbi, kjer ni bilo sprejetih kompromisov — vgrajeni so samo preverjeni materiali višjega cenovnega razreda:

• 25 cm opečni zidovi + 10 cm toplotne izolacije
• premium stavbno pohištvo: 5-komorne profile s trislojnim steklom, roletami in komarniki
• celovit klimatski sistem (4 notranje + 1 zunanja enota)
• kakovostna keramika na vseh površinah (z možnostjo izbire, v kolikor se pravočasno odločite za nakup)
• talno ogrevanje s toplotno črpalko
• urejena okolica, tlakovan dostop, betonski obodni zid in elegantna panelna ograja
• zasebni bazen s strojnico in kompletno osnovno tehniko

Ekskluzivna možnost:
Kupci, ki se odločijo za zgodnji nakup, lahko izbirajo med nadstandardnimi talnimi oblogami, keramiko in kopalniško opremo — popolna personalizacija po njihovem slogu.

Neprecenljiva lokacija v Kremenju pri Bujah

Kremenje je skriti dragulj severozahodne Istre: spokoj, narava, vinogradi, vrhunski istrski okusi — hkrati pa ste v nekaj minutah pri morju.

V neposredni bližini se nahaja več priznanih konob, pivnica ter izjemna istrska gastronomska ponudba.

Hitri dostopi:

• Umag: 10–15 min
• Portorož: 15 min
• Koper: 20 min
• Najlepše plaže: 10–20 min

Lokacija omogoča mirno življenje stran od vrveža, a s prestižno obalo praktično na dosegu roke.

Vsa dokumentacija vključena v ceno

Kupcu so prihranjeni vsi administrativni postopki in dodatni stroški — v ceno so vključeni:

• projektna dokumentacija
• komunalni prispevek in vsi priključki
• tehnični pregled
• uporabno dovoljenje
• etažiranje
• popolna zemljiškoknjižna ureditev

Brez skritih stroškov. Brez kompromisov.

Idealno za najzahtevnejše kupce:

Nepremičnina je odlična izbira za:

• kupce, ki iščejo nadstandardno stalno bivanje
• tiste, ki si želijo idealnega počitniškega doma v Istri
• investitorje, ki ciljajo na visoko donosno turistično oddajanje
• pare in družine, ki cenijo mir, varnost in ekskluzivnost

Za dodatne informacije ali zasebni ogled nas kontaktirajte.

Ta nepremičnina predstavlja priložnost, ki je v Istri izjemno redka — popolna kombinacija arhitekture, prestiža, narave in bližine Slovenije.

Po Hrvaški zakonodaji plača kupec 3% davek na promet z nepremičninami in 3% + 22% ddv agencijskih stroškov od končne dogovorjene cene!