Savinjska, Braslovče, Orla Vas

Če ste kdaj sanjali o hiši dokončani na ključ, tam kjer so jutra mirna, popoldnevi dišijo po travi, večeri pa spominjajo na tiste iz dopustniških razglednic…, potem dobrodošli v Orli vasi. Majhnem in presenetljivo očarljivem kotičku Savinjske doline, kjer se človek nehote vpraša: “Zakaj pa tega nisem odkril prej?”

Lokacija, kjer ti narava nežno da “pavzo”

Orla vas pri Braslovčah ni tipičen podaljšek mesta, kjer slišiš mestni hrup, vidiš mestni vrvež in vohaš mestni zrak. Ne. Tukaj boste našli mir, ki ga bo prekinil le smeh sosedovih otrok iz okoliških novogradenj.

Tukaj vas obdajajo travniki, na bližnjem pašniku se pasejo konji, za rekreacijo in oddih pa na vas že čaka Savinjska sprehajalna pot, ki je oddaljena le 200 metrov stran od vašega novega doma. Če kolesarite, vas čaka neskončno omrežje kolesarskih poti, smučarji pa boste med "delom od doma" zagotovo zašli na bele strmine na bližnje Golte.

Trgovina, restavracije, vrtci, šola in popolnoma nov športni park so v bližnjih Braslovčah, kamor vozi tudi šolski avtobus. Sicer pa se v radiju kilometra od vašega novega doma nahajata še dva vrtca, trgovine in pekarne. 

Ko pa morate “v svet”, vas od AC priključka ločijo 2 minuti vožnje, do Celja pridete v 15 minutah, v Ljubljani pa ste v cca. 40 minutah. 

Pa še odgovor na najpomembnejše vprašanje za mirno dušo: ne, območje ni poplavno – struga Savinje je varno daleč in precej nižje od naselja.

Kaj sploh gradimo?

Tri hiše.
Tri parcele.
Le še ena priložnost, da najdete dom, ki vas ne bo spravljal v obup že ob prvi položnici za ogrevanje - saj sta dve hiši že prodani. 

Gradnja je montažna - iz proizvodne linije v Nazarju, kjer že več desetletij nastaja top-of-the-line slovenska montažna gradnja.
 

Tloris? 
8,5 × 11 m
Skupaj 150,7 m² čistega udobja v dveh etažah.

Pritličje – tam, kjer te življenje ujame na najboljši možen način

Velika panoramska okna, odprt dnevni prostor, kuhinja, kjer lahko končno rečeš “tukaj bom pa res kuhal/a,”
plus soba, ki je lahko pisarna, playroom ali domači fitnes.
Seveda še obvezna kopalnica, shramba in kurilnica da bo vse potrebno pri roki.

Nadstropje – prostor za lep zaključek dneva

Zgoraj najdeš:

• 2 otroški sobi (prostorni, svetli, brez kompromisov),

• kopalnico, ki bo končno dovolj velika za celo družino,

• pralnico (ja, končno ločena od kopalnice),

• spalnico z garderobo, v kateri se ne bo nihče izgubil… razen mogoče kakšna nogavica.

Polna stropna višina zgornje etaže bo poskrbela, da bodo lahko omare stale v kateremkoli kotu in da bodo sobe prostorne, svetle in zračne.

Zakaj montažna gradnja ni več tabu, ampak statusni simbol?

Najprej razčistimo: Montažna gradnja danes ni več “cenen približek” klasičnim hišam. Je evolucija.

Z njo dobite:

• izjemno toplotno učinkovitost (U=0,136 W/m²K → računi se bodo bali vas),

• naravne materiale (les, volna),

• hermetično natančnost, ker se elementi izdelajo v tovarni,

• tišino, ki je skoraj terapevtska,

• hitrejšo gradnjo, brez nekaj mesečnega čakanja na sušenje hiše,

• notranje udobje kot v hiši, ki jo je sestavil perfekcionist.

In veste kaj je še najlepše? Da bo ta dom dokončan v začetku leta 2027. Ne šele leta 2032.
 

Tehnični bonbončki (ki so višjega standarda, kot pri običajnih projektih za trg)

• LES/ALU okna s trojno zasteklitvijo (Ug = 0,5)

• ALU vhodna vrata

• Masivne hrastove stopnice

• Talno gretje v vseh prostorih

• Toplotna črpalka Fujitsu Waterstage

• Dimnik INOX (pripravljeno za kamin → hygge mode ON)

• Streha Tondach, pripravljena za sončno elektrarno

• Možnost elektro polnilnice že v fazi gradnje

Komunalna oprema je v izgradnji, kasneje bo predana v upravljanje občini.
Kar pomeni: pluženje = nekdo drug.

Možnost dokončanja v lastni režiji?

Obstaja. Ste sam svoj mojster? Seveda lahko v tem primeru zaključimo gradnjo v 3. podaljšani gradbeni fazi in objekt dokončate sami. Pišite nam za več podrobnosti.

Opombe

Cena ne vsebuje 9,5% DDV. Energetska učinkovitost se izkazuje iz projektirane energetske bilance objekta.

Še niste prepričani?

Pokličite za brezplačen ogled. Kupcem ponujamo tudi možnost pridobitve ugodnega kredita za financiranje nakupa. Za dodatno dokumentacijo, več informacij in ogled nepremičnine pišite na [email protected] ali pokličite 041/370-433 - Dejan Lavbič

Center nepremičnin | Dom kupujete s srcem, mi bomo vaš razum.

Vse storitve na enem mestu:

• Prodaja nepremičnin

• Pravne storitve

• Geodetske meritve

• Gradbena dovoljenja in legalizacije

• Energetska izkaznica

• Projektiranje in arhitektura