Ljubljana, Center, Stara Ljubljana

Na eni najbolj prepoznavnih in zgodovinsko bogatih lokacij stare Ljubljane, posredujemo pri prodaji razkošnega 2-sobnega stanovanja.

Nahaja se v 3. nadstropju staro meščanske stavbe v kateri je umeščeno tudi dvigalo in je trenutno v zaključni fazi temeljitih vzdrževalnih in obnovitvenih del, pri čemer so uporabljeni prvovrstni materiali in sodobne rešitve, ki spoštujejo arhitekturno in kulturno dediščino objekta.

Stanovanje obsega 69,18 m2 in ima jugo zahodno lego. Tlorisna zasnova ohranja idejo baročnih meščanskih stanovanj in obsega odprt bivalni prostor s pogledom na Gallusovo nabrežje, povezan s kuhinjo in jedilnico, garderobni prostor, komfortno spalnico povezano z lastno kopalnico s tušem, ločen dnevni WC oz. utility in vstopno avlo z garderobo.

Stanovanje bo imelo lastno kondenzacijsko plinsko peč za ogrevanje sanitarne vode in stanovanja – talno gretje, z možno regulacijo po posamičnih prostorih. Integriran bo prezračevalni sistem z lokalnimi rekuperacijskimi enotami, za ohlajanje (in po potrebi tudi dogrevanje) bo nameščena inverter klima. Prav tako bo stanovanje opremljeno s pametnimi instalacijami, ki bodo omogočale daljinsko upravljanje ogrevanja, svetil, prezračevanje in varnosti dostopa. Skladno z varstvom kulturne dediščine bodo zamenjana tudi okna – replika obstoječih – lesena, dvojna okna (notranje okno termopan, beljena smreka, zunanje enojno, macesen) z vgrajenimi komarniki in senčili. Inline notranja vrata s skritimi nasadili bodo v sožitju z dvojnimi baročnimi vrati in vrhunskim gotovim parketom italijanskega proizvajalca dala stanovanju sofisticiran in moderen dizajn.

Ekskluzivna lokacija tik ob Ljubljanici velja za eno najbolj zaželenih, saj se v neposredni bližini nahajajo mnoge kulturne in zgodovinske znamenitosti povezane z urbanim mestnim utripom. Enostaven dostop do številnih kavarn, restavracij, trgovin, lekarne, knjižnice, vrtcev ter šol. Parkiranje je za lastnike stanovanj, v neposredni bližini omogočeno z mestno dovolilnico, prav tako je mogoče najeti parkirno mesto v bližnjih parkirnih hišah (Kongresni trg, Šumi).

Možnosti nakupa:

• Izvedba na ključ – dokončana vsa zaključna dela, okna, vrata, omet, tlaki in sanitarna oprema (notranja oprema in pohištvo ni vključeno).
• Izvedba po meri – prilagoditev stanovanja posebnim željam kupca, vključno z izbiro materialov, svetovanje in oblikovanjem intererja, vključno s pohištvom.

Priložnost za kupce, ki iščejo dom ali naložbo z zgodbo, značajem in dolgoročno vrednostjo.

Kupec ne plača agencijske provizije. Pogoj prodajalca je, da kupec, v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, plača davek na promet z nepremičninami, v višini 2% od pogodbeno dogovorjene cene.