Podravska, Maribor, Studenci

Stanovanjska hiša s poslovnimi prostori, garažo, kletjo in velikim dvoriščem | Maribor – Studenci

 

Nekatere hiše so zgolj streha nad glavo. Ta je prostor za življenje — za generacijo, ki raste, in za tisto, ki ji odpira pot.

 

Predstavljajte si jutro, ko vsak v hiši ima svoj kot, svojo tišino, svoje tempo — in hkrati ste vsi doma. Ni se treba stiskati. Ni kompromisov glede prostora. Otroška soba je res otroška soba. Dnevna je res dnevna. In dvorišče? Dvorišče je vaše — ograjeno, varno, z nadstreškom za avtomobile in zimskim vrtom kjer se življenje ne ustavi niti ko zunaj dežuje.

To je hiša, ki zraste skupaj z vami.

 

STANOVANJSKI DEL — 92 m2

- Hodnik: 6,50 m2

- Stopnišče: 4,50 m2

- Utiliti: 4,50 m2

- Dnevna soba: 26,00 m2

- Jedilnica: 10,50 m2

- Kuhinja: 9,60 m2

- Spalnica: 13,60 m2

- Otroška soba: 10,00 m2

- Kopalnica: 7,20 m2

- Skupaj: 92,40 m2

 

Funkcionalno zasnovan tloris, ki ne zapravi niti enega kvadratnega metra. Vse kar potrebuje moderna družina — brez odvečnih hodnikov, brez temnih kotov.

 

Hiša ima lasten dovoz in popolnoma neodvisen vhod. Nobenega skupnega stopnišča, nobenega soseda na drugi strani stene. Pridete domov — in ste doma. Samo vaše.

 

 

KLET Z GARAŽO — 88 m2

- Prostor za studio / delavnico: 9,37 m2

- Prostor za studio / delavnico: 16,60 m2

- Zaklonišče: 8,34 m2

- Hodnik: 9,87 m2

- Obe garaži: 32,15 m2

- Zunanja klet: 11,83 m2

- Skupaj: 88,16 m2

 

Dve garaži, dodatni prostor primeren za studio, delavnico, domači fitnes ali hobi kotiček, zaklonišče in zunanja klet. Skupaj več kot 88 m2 prostorov ki sprejmejo vse — od koles in zimskih pnevmatik do vsakega hobija vaše družine.

 

ZUNANJE POVRŠINE

- Nadstrešek za avtomobile: 54,35 m2

- Zimski vrt: 12,73 m2

- Ograjeno dvorišče: 1.220 m2

- Parkirna mesta: 15

- Dovozi: 2 ločena

 

Prostor kjer otroci kolesarijo, starši zjutraj popijejo kavo na miru, in kjer je vedno dovolj mesta za goste, za žar, za vse kar naredi hišo dom.

 

 

PRAKTIČNO:

Hiša iz leta 1980, temeljito prenovljena 2008. Ogrevanje na kurilno olje z lastno kurilnico. Takoj useljivo.

Zemljišče v celoti leži v gospodarski coni — kar pomeni možnost registracije dejavnosti na naslovu brez dodatnih postopkov. Za tiste ki delate od doma ali vodite manjšo dejavnost, je to tiha a vredna prednost.

Prodaja se celoten kompleks — stanovanjski in poslovni del skupaj. Oglas za poslovni del si oglejte ločeno.

Hiša ki ima prostor za vse kar ste — in za vse kar boste.

 

 

KONTAKT:

Matej Grabrovec

Nepremičninski specialist za premium segment

 

030 777 377

[email protected]

24nep.si/agent/6162-matej-grabrovec