Ljubljana okolica, Domžale, Spodnje Jarše

LUKSUZNA SAMOSTOJNA HIŠA OB REKI BISTRICI

Spodnje Jarše pri Domžalah | 318,9 m² | 1.488 m² zemljišča | 1.890.000 €

Na eni najbolj zaželenih in mirnih lokacij pri Domžalah predstavljamo izjemno samostojno hišo, ki združuje arhitekturno dovršenost, sodobno tehnologijo in popolno zasebnost. Nepremičnina stoji neposredno ob reki Bistrici in sprehajalni poti brez predvidene pozidave, kar zagotavlja trajen občutek odprtosti, stika z naravo in mirnega bivanja. Hiša je bila dokončana leta 2019 ter premišljeno zasnovana za udobno in funkcionalno življenje brez kompromisov.

Lastnosti nepremičnine

• Samostojna stanovanjska hiša

• Uporabna površina: 318,90 m²

• Neto tlorisna površina: 326,30 m²

• Zemljišče: 1.488 m²

• Garaža: 65 m² (za dve vozili + servisni del)

• Celovita prenova zaključena leta 2019

• Vseljivo december 2026

• Prodaja z opremo

Razporeditev

Pritličje

• Reprezentativen vhodni prostor

• Prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico

• Glavna spalnica z lastno kopalnico

• WC za goste

• Shramba in tehnični prostor

Zgornja etaža

• Dve dodatni sobi

• Kopalnica (oprema že kupljena)

• Galerija z možnostjo svetle domače pisarne

• Možnost ureditve wellnessa, fitnesa, kabineta ali dodatnih spalnic

Glavne prednosti

• Neposredna lega ob reki Bistrici

• Brez predvidene pozidave v neposredni bližini

• KNX pametne inštalacije za upravljanje osvetlitve, senčil in ogrevanja

• Centralna rekuperacija v vseh prostorih

• Talno gretje in stropno hlajenje brez pihanja

• Alarmni sistem in videonadzor

• Ročno izdelan orehov parket Vogart

• Marmorni kamin

• Kuhinjski aparati Miele, Liebherr, Bora in Bosch

• Večina pohištva izdelana po meri

• Les/alu okna Gašper

• Kritina Erlus Linea (Nemčija)

Zunanjost

Hišo obdaja velik zaseben vrt z možnostjo izvedbe bazena. Za brezskrbno vzdrževanje skrbita avtomatiziran namakalni sistem in robotska kosilnica, dodatno pa je vzpostavljen lasten vodni sistem z 10 m³ rezervoarjem. Zunanji kamin in pokrita pergola omogočata druženje skozi vse leto, urejeno okolico pa dopolnjujejo sadna drevesa in številni zeleni kotički.

Na parceli se nahaja tudi dodatni objekt z mini kuhinjo in kopalnico, ki omogoča ureditev apartmaja za goste, domače pisarne ali druge spremljajoče dejavnosti.

Lokacija

Nepremičnina se nahaja v elitni in varni soseski Spodnjih Jarš pri Domžalah. V neposredni bližini so vrtec, šola, teniška igrišča, pasji park, fitnes in vsa infrastruktura za kakovostno družinsko življenje. Lokacija ponuja idealno ravnovesje med zasebnostjo, naravo in hitro dostopnostjo Ljubljane.

Cena: 1.890.000 € + povrnitev stroškov posredovanja v višini 2 % + DDV.

Za več informacij ali dogovor za zasebni ogled nas kontaktirajte na +386 31 245 137, [email protected] ali +386 51 796 772, [email protected].