Ljubljana, Vič-Rudnik, Vič

Funkcionalno 3-sobno stanovanje z balkonom in možnostjo garaže – odlična priložnost za ureditev doma po svojih željah

Na iskani in urejeni lokaciji v Ljubljani je naprodaj svetlo 3-sobno stanovanje z zelo funkcionalnim tlorisom, ki predstavlja odlično priložnost za mlado družino, par ali investitorja. Stanovanje omogoča prenovo po lastnih željah, hkrati pa ponuja dobro razporeditev prostorov, balkon in veliko naravne svetlobe.

Nahaja se v 4. nadstropju večstanovanjske stavbe brez dvigala. Streha objekta je bila obnovljena približno pred desetimi leti, predvidena pa je tudi energetska sanacija fasade, kar predstavlja dodatno vrednost za prihodnjega lastnika.

Ključne prednosti

• 3 ločene sobe in praktičen razpored prostorov

• Balkon z odprtim pogledom proti vzhodu

• Svetlo stanovanje z dobro osončenostjo

• Mirna soseska z veliko zelenja

• V bližini vrtca, šole, trgovin, lekarne, zdravstvenega doma in LPP

• Hiter dostop do centra Ljubljane in obvoznice

• Možen dokup garaže v pritličju objekta

• Urejeno zemljiškoknjižno stanje in takojšen prevzem

Razporeditev prostorov

Neto tlorisna površina: 67,2 m²

Bivalna površina: 57,1 m²

Stanovanje obsega:

• predsobo in hodnik,

• kuhinjo z jedilnim delom,

• tri samostojne sobe,

• kopalnico,

• ločeno stranišče,

• balkon.

Pripada mu tudi prostorna kletna shramba velikosti 6,3 m².

Tehnične informacije

• PVC okna z dvojno zasteklitvijo (vgrajena leta 2004)

• Objekt zgrajen leta 1968

• Obnovljena streha (okoli 2016)

• Centralno radiatorsko ogrevanje

• Optika (Telekom) in kabelski priključek (Telemach)

• Stanovanje je potrebno prenove, zato omogoča ureditev po lastnem okusu

Stroški

• Mesečni stroški: približno 100 € – 210 € (odvisno od porabe)

• Rezervni sklad: 67,32 €/mesec

Pravno stanje

• Etažna lastnina je vzpostavljena.

• Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in brez bremen.

• Prenos lastništva in prevzem sta možna takoj.