Ljubljana, Šiška, Spodnje Gameljne

ZNIŽANA CENA!

Prodamo prostorno dvostanovanjsko hišo na ekskluzivni lokaciji s čudovitimi pogledi na Šmarno goro. 

Hiša je umeščena v urejeno naselje stanovanjskih hiš in je od Črnuč oddaljena le 5 minut vožnje. 

Funkcionalna razporeditev prostorov obsega 4 etaže, od katerih pritličje obsega 2-sobno stanovanje, ki obsega kopalnico, spalnico in večji dnevno-bivalen prostor s kaminom, kuhinjo z jedilnico ter izhodom na pokrito teraso z vrtom. To stanovanje je z internim stopniščem sicer povezano s preostalim delom hiše, ga je pa mogoče tudi popolnoma ločiti in vzpostavili ločen vhod.

Visoko pritličje obsega glaven vhod s predprostorom ter dve spalnici z lastnima kopalnicama.

Medetaža obsega kopalnico, kuhinjo z jedilnico in povezavo z velikim dnevno-bivalnim prostorom s kaminom ter izhodom na pokrito teraso s čudoviti razgledi.

Prvo nadstropje obsega dve mladinski sobi z izhodoma na skupen balkon, glavno spalnico z izhodom na balkon ter kopalnico.

Na podstrehi pa se nahaja večji utility s pralnico.

Pred hišo je locirano veliko dvorišče z nadstreškom za dva avtomobila, na vrtu pa še montažna lopa za orodje in vrtne stroje. 

Hiša se ponaša z izredno izolativno gradnjo, troslojnimi okni, točkovno rekuperacijo, toplotno črpalko, sončno elektrarno, centralnim sesalnim sistemom, veliko svetlobe, veliko parcelo ter izredno nizkimi obratovalnimi stroški, ki v povprečju znašajo le cca. 100€/mesec. 

V bližini so sprehajalne poti na Dobeno, Rašico ter ob reki Savi, hiša pa je bila dejansko dokončana in vseljena šele leta 2013, kar pomeni, da gre v bistvu za novejšo gradnjo. Na drugem delu parcele, ki je v celoti gradbena in ima možnost samostojnega uvoza, je možno postaviti še eno hišo.

Na voljo po dogovoru, vabljeni k ogledu!

Povezava do video-predstavitve nepremičnine: https://youtu.be/5W7ys6763nY

Pogoj prodajalca za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.