Upper Carniola, Radovljica

Gorica pri Radovljici - prodamo zazidljivo zemljišče primerno za gradnjo stanovanjske hiše. 

Gorica je  precej nepoznana, simpatična sončna  majhna gorenjska vasica, ki pa je le 2 km oddaljena  od  Radovljice,  skupaj v vasi  z le  nekaj deset  hišami biva okrog  90  prebivalcev. Vasica je zelo stara, v zgodovinskih spisih omenjena  že leta  1326,  takrat sta bila v  vasi poleg kmečkih hiš tudi  dva  plemiška dvorca. 

Sedaj  je  v  vasi le  še nekaj kmetij,  ostale stavbe  pa  tvorijo  urejeno stanovanjsko naselje. 

Predmetno stavbno zemljišče se nahaja na robu strnjenega naselja, v vasi Gorica, le  je le  slaba dva kilometra oddaljeno od Radovljice.  Zemljišče ima odprte poglede proti jugu in zahodu (Jelovica, Julijske Alpe s Triglavom), ter leži v blagi brežini. Lega je izredno  sončna.. 

Parcela je  v približnih izmerah kot je prikazano na priloženi skici  pravkar  v postopku  geodatske izmere,   bodoče zemljišče pa bo merilo  708, 00 m2 z dimenzijo stranic parcele 18 oz. 23  m x 32 oz. 34m.

Dostop do zemljišča je urejen s stvarno služnostno pravico (označeno na sliki).

Vsi komunalni priključki so v bližini, potrebno pa jih bo pripeljati do parcele.

Zemljišče se nahaja na območju stanovanjskih površin s kmetijskim gospodarstvi (U1 - vaška pozidava): objekti morajo od meja sosednjih parcel biti oddaljeni najmanj 4 metre, pomožni objekti (razen ograje) pa 1,5 metra. Manj zahtevni objekti morajo biti od meja sosednjih parcel odmaknjeni za najmanj polovico svoje višine, a ne manj kot 2 metra. Maksimalni faktor zazidanosti je 0,45. Minimalni delež odprtih bivalnih površin je 20%.

Dovoljena je gradnja tradicionalne prostostoječe hiše in gospodarsko poslopje. 

Pogoji za gradnjo hiše:

• tlorisni gabarit podolgovat v razmerju vsaj 1:1,5 lahko tudi členjen v obliki črke L in T
• višinski gabarit (K) + P + M, pri katerem je kota pritličja največ 1,20m nad terenom ali (K) + P + 1 +M, pri katerem je kota pritličja največ 0,30m nad terenom
• streha dvokapnica s slemenom v smeri daljše stranice (naklon 38° do 45°)
• odpiranje strešin je dovoljeno v obliki strešnih oken in frčad. Dovoljene oblike frčad so klasične in pultne. Frčade ne smejo biti višje od osnovne strehe
• arhitekturno oblikovanje mora izhajati iz lokalne tradicije oblikovanja

Za več informacij glede možnosti in omejitev pri gradnji nas pokličite ali obiščite v pisarni (lokacijska informacija). 

Prodajalec pogojuje prodajo s tem, da mu kupec povrne del stroškov, ki nastanejo pri prodaji nepremičnine.

Prosimo  stranke, ki jih  nepremičnina zanima,  da za vse informacije pokličejo  našo  družbo Makler Bled d.o.o.,  obenem pa se bomo  lahko dogovorili za ogled nepremičnine.  Prosimo  stranke, naj  ne  ogledujejo nepremičnine sami,  ter brez predhodne najave.