Ljubljana okolica, Dobrova - Polhov Gradec, Hrastenice

Hiša pri Ljubljani, naselje Hrastenice
(K+P+M, zgrajena l. 1950, delno obnovljena 2019, zemljišče 2.000 m2)

V naselju Hrastenice, ki je 7 km oddaljeno od Ljubljane, je naprodaj čudovita posest z izjemno urejenim terasastim vrtom, prekrasnim potočkom, ki se izliva v naravni tolmunček. Posest ima nešteto čudovitih kotičkov, namenjenih za oddih. Dodatna vrednost parcele je izvir kvalitetne, pitne vode. Premišljena zasnova okolice omogočila kvalitetno in celotno izkoričenje ponujenih naravnih danosti.

Ccelotna posest sestoji iz 11.000 m2 velikega zemljišča, ki je razdeljeno na dva dela, in sicer cca 2.000 m2 je zazidljivega zemljišča in 9.000 m2 kmetijskega, ki je delno tudi stavbno (ob cesti cca 500 m2). Ta dva dela sta razdeljena z regionalno cesto. Na zazidljivem zemljišču stoji hiša in vrtna lopa; na kmetijskem pa manjši hlev. Predmet prodaje je 2.000 m2 zazidljivega zemljišča s hišo. Nakup kmetisjkega zemljišča je z doplačilom.

Površina, razporeditev in lega

Hiša je sestavljena iz treh etaž K(delno)+P+M in obsega skupaj 205 m2 bruto površine, od tega:

• Pritličje: 90 m2, obsega dnevno sobo, kabinet, kuhinjo z jedilnico, shrambo, kopalnico, WC, balkon;
• Mansarda: 90,5 m2; še ni izdelana, po načrtih obsega dve spalnici, garderobo, shrambo, kopalnico, WC, dva balkon
• Kurilnica: 25 m2

Prenove in opremljenost
Hiša je bila delno obnovljena leta 2019. Zamenjana je streha, delno prenovljeno pritličje, novo leseno stavbno pohištvo. Mansarda pa je ostala nedokončana. Hiša je potrebna temeljite obnove.

Hiša se prodaja delno opremljena oz. po dogovoru.

Dodatne karakteristike

• Razpoložljivi priključki: vodovod, greznica, elektrika,  kabelski internet.
• Ogrevanje: CK na olje in kamin na drva.
• Parkiranje: parkiranje je možno na dovozu pred hišo, ali na drugi strani ceste ob hlevu.

Opis lokacije in razpoložljiva infrastruktura: Hiša se nahaja v naselju Hrastenice, le v 7 km od Ljubljane - Podutik. Postaja avtobusa (linija Ljubljana - Polhov Gradec) je v neposredni bližini. Trgovine, občine, knjižnica, šola in vrtec je pa v 6 km oddaljenem naselju Dobrova.

Ostalo: Vpisano v ZK in bremen prosto.

Pogoj prodaje: kupec povrne del stroškov prodaje v višini 2%+DDV, obračunanih od pogodbene vrednosti nepremičnine.

Ljubiteljev narave in še posebej vode vabimo na ogled!