Jugovzhodna Slovenija, Novo mesto

ŠKOCJAN

EKSKLUZIVNA PRILOŽNOST – VAŠ ZASEBNI RAJ V OBJEMU NARAVE

Predstavljamo vam izjemno počitniško vilo, ki združuje prestiž, udobje in popoln stik z naravo. Nahaja se na mirni, sončni in izjemno zasebni lokaciji v Škocjanu (Gorenje Dole), le 30 minut vožnje od Novega mesta – dovolj blizu za udobje, a dovolj daleč za popoln odmik od vsakdanjega vrveža.

Na skrbno urejeni parceli velikosti 1.873 m² stoji elegantna vila s skupno površino 149,30 m², obdana z neokrnjeno naravo, gozdovi, rekami in griči. Lokacija ponuja dih jemajoče razglede ter neomejene možnosti za sprostitev, rekreacijo ali ustvarjalni navdih.

Sodobno zasnovana za popolno udobje
Hiša je arhitekturno dovršena, s poudarkom na funkcionalnosti in kakovosti bivanja. Talno gretje z možnostjo hlajenja, toplotna črpalka in sončni kolektorji zagotavljajo energetsko učinkovitost skozi vse leto. Za dodatno udobje poskrbi klimatska naprava, medtem ko jacuzzi in prostorna terasa vabita k sprostitvi ob razgledu na naravo.

Premišljeno oblikovana notranjost

• prostoren dnevni prostor s sedežno garnituro in televizijo
• elegantna sprejemnica z udobnim kotičkom za druženje
• popolnoma opremljena kuhinja z jedilnico
• 2 udobni spalnici
• kopalnica z veliko kadjo, WC-jem, bidejem in umivalnikom
• možnost dodatne kopalnice v mansardi (vsi priključki že pripravljeni)

Zunanjost, ki navduši

• velika terasa z odprtim pogledom na naravo
• urejen vrt za sproščanje in druženje
• jacuzzi za popoln oddih
• zunanje sedišče
• otroška igrala

Ključne prednosti

• že uveljavljen in uspešen posel kratkoročnega oddajanja z odličnimi ocenami gostov
• možnost takojšnje uporabe kot luksuzna zasebna počitniška rezidenca
• izjemen investicijski potencial v turistični dejavnosti
• popolna kombinacija miru, zasebnosti in udobja

V bližini se nahajajo priljubljene terme (Klevevž, Šmarješke Toplice, Dolenjske Toplice, Terme Čatež, Terme Paradiso), golf igrišči Mokrice in Otočec ter številne pohodniške in kolesarske poti.

Dostop do hiše je urejen po asfaltirani cesti, parkiranje pa je omogočeno neposredno ob objektu. Orientacija na vse štiri strani neba zagotavlja svetlobo in prijetno bivanje skozi ves dan.

Nepremičnina je brez bremen in vseljiva po dogovoru.

Ne zamudite priložnosti za investicijo ali popoln oddih – vabljeni na ogled!

Kupec ne plača posredniške provizije.

Pogoj prodajalca za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.