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Casa en Maružini en venta, completamente amueblada y equipada, lista para habitar y alquilar. El precio de venta es de 695.000 EUR.
El inmueble fue terminado en 2023 y construido conforme a los más altos estándares de construcción y normativas de la UE. La casa fue originalmente construida para uso propio – como hogar para el retiro y disfrute durante vacaciones y festivos, con la posibilidad de alquilarla en los meses de verano. Se prestó especial atención a la selección de materiales, aislamiento térmico e impermeabilización, fuentes de energía renovables, bombas de calor, carpintería y todas las soluciones técnicas.
La arquitectura de la casa se basa en el estilo tradicional istriano o italiano de villas de planta baja, característico de la Toscana. La superficie total de la casa es de 186 m², y la superficie de la piscina es de 38 m² (9,5 m × 4 m).
La casa principal comprende:
planta baja con dos dormitorios (cada uno con su propio baño), amplio salón con comedor y cocina,
planta alta con un dormitorio adicional y baño.
Desde la planta baja y la planta alta se disfruta de vistas al mar hacia Rovinj.
Además de la parte principal, la casa incluye un estudio-apartamento de 25 m² con entrada independiente. El apartamento está completamente equipado – con cocina, mesa de comedor, camas extensibles y baño propio. En esta parte del patio se encuentran la sala de máquinas con el equipo para la piscina y la sala de calderas con el sistema de calefacción para la casa y el agua sanitaria.
Características técnicas y energéticas de la casa:
Fachada de aislamiento térmico (Demit) de 10 cm de espesor, con partes revestidas en piedra (la normativa requería 8 cm, se instaló más para un mejor efecto).
Superficie total del terreno: 718 m².
Certificado energético categoría A (adjunto al correo certificado, fotografías y plano de la casa).
Tejado ventilado que previene el sobrecalentamiento del ático.
Aislamiento térmico multicapa (total 25 cm).
Impermeabilización de todos los suelos, caminos y solárium.
Calefacción por suelo radiante mediante bomba de calor (posibilidad de calefacción de la casa en invierno, agua sanitaria durante todo el año y piscina en temporada de transición).
Chimenea de 25 kW con posibilidad de conexión al sistema de calefacción por suelo radiante y calefacción de agua sanitaria.
Ventanas y puertas balcón: perfiles REHAU PVC de seis cámaras con triple acristalamiento "4 estaciones".
Aire acondicionado: unidades inverter en cada habitación y bomba de calor, fabricante Fujitsu.
Cocina a medida con isla, fabricante Moderano (Alemania).
Equipamiento sanitario y grifería: GROHE y Villeroy & Boch.
Cerámica y azulejos: fabricantes españoles e italianos.
Cada habitación cuenta con termostato digital para regulación individual de la temperatura.
Exterior y comodidades adicionales:
Amplia terraza con cocina de verano de piedra (barbacoa, fregadero, placa de inducción, frigorífico para bebidas, mesa para 6 personas).
Conjunto de jardín para sentarse, 6 tumbonas con sombrillas, ducha solar.
Dos toldos que proporcionan sombra y embellecen la apariencia de la terraza.
Sistema de riego automatizado (aspersores para césped y sistema de "goteo" para laurel).
La casa cuenta con instalaciones inteligentes – a través de una aplicación móvil es posible monitorear y ajustar remotamente la temperatura en la casa, piscina y agua sanitaria.
La casa está inscrita en el registro de la propiedad, cuenta con licencia de uso y está categorizada para alquiler.
Enlaces útiles:
Ubicación y fotografías en Google Maps: abrir enlace
Paseo 3D por la casa (sin el estudio-apartamento): abrir enlace
