Ljubljana, Moste-Polje, Polje

Parcela

IZJEMNA INVESTICIJSKA PRILOŽNOST V ZALOGU!

(Zazidljiva parcela v Zalogu 1200 m²)

Na mirni in prijetni lokaciji v Zalogu se prodaja zazidljiva parcela. Predstavlja odlično priložnost za gradnjo doma v narvnem in mirnem okolju. Lokacija omogoča osončenost ter dovolj prostora za hišo, vrt, teraso ali dodatne zunanje površine. Prav tako predstavlja odlično priložnost za gradnjo doma v naravnem in mirnem okolju.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Skupna površina zemljišča 1200 m²

• Zazidljivost: parcela je primerna za gradnjo samostojne hiše, dvostanovanjske hiše dvojčka

NAMENSKA RABA:

• Parcela se nahaja v območju splošnih eno ali dvostanovanjskih površin namenjenih stalnemu bivanju

GRADBENE MOŽNOSTI:  Za predmetno parcelo velja

Tip objekta: 

• NA - Nizka prostostoječa stavba, ki se z nobeno stranico ne stika s sosednjimi stavbami: eno- in dvostanovanjska stavba, dvojček in prostostoječa nestanovanjska stavba 

• NB - Nizke stavbe v nizu, ki se med seboj stikajo vsaj z eno stranico ali z njenim delom: vrstna hiša, atrijska hiša, verižna hiša 

• ND - Nizka stavba podolgovatega tlorisa (razmerje najmanj 1:1,4) z dvokapno streho z naklonom od 35º do 45º in slemenom, vzporednim z daljšo stranico objekta: eno- in dvostanovanjska stavba in prostostoječa nestanovanjska stavba 

• NV - Srednje visoka stavba v zelenju, ki se z nobeno stranico ne stika s sosednjimi stavbami: vila, vila blok 

• Višina objekta: do 11 m

• Možna gradnja: P + 1 + Po ali M ali T

• FZ – faktor zazidljivosti: NA -  Eno- in dvostanovanjska stavba,Dvojček/na vsako stavbo dvojčka 40 %, ND - Eno- in dvostanovanjska stavba 40 %, NB - Vrstna hiša, verižna hiša 50 % , atrijska hiša 60 %

PRIKLJUČKI: Na parceli

• Priključek na električno omrežje: Da
• Priključek na električno omrežje: Da
• Priključek na kanalizacijo: Da

To omogoča hitro in enostavno pripravo ua gradnjo.

INFRASTRUKTURA

Lokacija združuje mir narave in bližino mesta. Okilica je prijetna, zelena in primerna za družinsko življenje. V bližini se nahajajo sprehajalne poti, gozd in rekreacijske površine, hkrati pa je dostop do mesta in vseh pomembnih storitev hiter in enostaven.

PREDNOSTI

- odlična priložnost za gradnjo družinske hiše

- mirna ter zelena okolica

- velika parcela omogoča veliko zasebnosti

- urejena infrastruktura v neposredni bližini

- zelo dobra osončenost

- prijetno in urejeno bivalno omolje

Parcela jr idealna za vse, ki želijo mirnega bivanja v urbanem okolju.

Pogoj prodajalca je, da kupec poravna delne stroške prodaje v višini 2% + DDV.

DPN (Davek na promet nepremičnin) v višini 2% poravna prodajalec. 

Za več informacij ali ogled nas kontaktirajte.