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Hemos incorporado a la oferta modernos espacios comerciales en un edificio de oficinas bien mantenido en una ubicación extremadamente visible y de fácil acceso junto a Dunajska cesta, una de las principales arterias comerciales y de tráfico en Ljubljana.
El nuevo propietario del edificio renovará el vestíbulo de entrada representativo, y al mismo tiempo ofrece al arrendatario serio y a largo plazo la posibilidad de una renovación integral y acondicionamiento de los espacios de oficina a medida del arrendatario. La distribución de los espacios, los materiales y la paleta de colores pueden adaptarse completamente a las necesidades e identidad de la empresa. Las visualizaciones adjuntas muestran el estilo propuesto de diseño, que sirve únicamente como punto de partida.
El tamaño de los espacios comerciales es flexible, ya que la superficie indicada representa solo una planta del edificio. Actualmente hay disponibles un total de hasta 13 plantas, lo que permite tanto alquileres pequeños como grandes y una expansión progresiva del negocio.
La superficie ofrecida abarca 9 plantas completas (desde la 1ª hasta la 9ª planta).
Otra ventaja del edificio es la posibilidad de alquiler de plazas de aparcamiento en el garaje del edificio a un precio de 100 € por plaza/mes, lo que representa un valor excepcional en esta ubicación.
La ubicación ofrece una excelente conectividad de transporte, proximidad al centro de la ciudad y acceso rápido a la circunvalación y al transporte público, garantizando comodidad tanto para empleados como para clientes.
Les invitamos a una visita y a conversar sobre las posibilidades de adaptar el espacio a sus necesidades.
Condición del arrendador para la celebración del contrato:
- Duración mínima del arrendamiento de 60 meses,
- El importe del depósito es igual al importe de dos mensualidades de alquiler + IVA,
- El arrendatario debe ser un contribuyente al 100%,
- El arrendatario asume el pago de parte de los servicios adicionales, es decir, la elaboración del contrato de arrendamiento, que incluye las siguientes acciones del intermediario: realización de la entrega y recepción del inmueble y elaboración del acta, colaboración en la transferencia de suscripciones, preparación y almacenamiento de material gráfico, conforme a la tarifa indicada en las condiciones generales de la empresa inmobiliaria, de modo que el arrendatario, con el alquiler anunciado y la duración del arrendamiento, pague un importe único por servicios adicionales de 46.164 EUR más 22 % de IVA, un total de 56.320,08 EUR.
