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SE ADJUNTA VISUALIZACIÓN DE LA POSIBLE DISTRIBUCIÓN DE LOS ESPACIOS INTERIORES AL ANUNCIO.
En una de las ubicaciones residenciales más prestigiosas y verdes de Ljubljana, bajo Rožnik, se encuentra un moderno apartamento de 4 habitaciones, ubicado en un nuevo edificio de dos viviendas en una calle tranquila.
El apartamento comprende sótano, planta baja y primer piso con terraza, y es accesible también mediante un ascensor privado (o por escaleras). En la planta baja está la zona de descanso, que incluye dos baños, dos habitaciones adicionales y un dormitorio. En el piso superior se encuentra la zona de estar, donde está prevista la ubicación de la cocina con comedor y la sala de estar. La zona de estar se conecta con una gran terraza, y además el apartamento cuenta con un espacioso patio privado.
El edificio está diseñado como una vivienda bifamiliar con distribución K+PB+1 y está construido con estructura de hormigón y hormigón armado. El edificio tiene un techo a dos aguas y está ubicado en un terreno ligeramente accidentado, lo que permite una distribución funcional de los espacios y un alto nivel de privacidad. La planta sótano está parcialmente enterrada e incluye también un patio exterior en el sótano, espacios técnicos y trasteros. Cada vivienda tiene sistemas completamente separados e individuales y conexiones independientes.
En la construcción y el equipamiento se utilizaron exclusivamente materiales de alta calidad, y el edificio es obra del reconocido estudio de arquitectura Bevk Perović. La carpintería está hecha de madera maciza de alerce siberiano con vidrio sin efecto reflectante. La puerta de entrada es compuesta con núcleo de madera maciza, aislada acústicamente y equipada con guía eléctrica. El sombreado está equipado con persianas ZIP motorizadas con tela screen, y la iluminación interior fue diseñada en colaboración con Arcadia Lightwear.
La calefacción y la producción de agua caliente sanitaria se gestionan mediante una bomba de calor aire/agua individual, cada vivienda tiene su propia unidad, y la calefacción en todo el apartamento es por suelo radiante. La refrigeración se realiza con un sistema split de aire acondicionado. La ventilación es natural, con ventilación forzada adicional en baños, trasteros y espacios auxiliares. Cada apartamento tiene su propia conexión de agua independiente con contador instalado delante de la entrada.
El acceso al edificio está organizado. En el lado oeste de la parcela hay aparcamientos exteriores pavimentados con hormigón pulido, se prevén dos plazas de aparcamiento por apartamento, y adicionalmente se ha realizado la preinstalación con todas las conducciones para una estación de carga propia para vehículo eléctrico.
El estado registral está ordenado, la propiedad está libre de cargas, y se han obtenido los permisos de construcción y de uso.
CONDICIÓN DE VENTA: La condición del propietario es que, en caso de realización de la venta, el comprador reembolse al vendedor el coste de la comisión de la agencia en un 2 % del valor acordado + IVA.
En caso de interés, contáctenos; Agente Gala Rogelj, Tel.: 00386 40 626 196, E-mail: [email protected] o Agente Barbara Lukan, Tel.: 00386 40 626 232, E-mail: [email protected].
Les invitamos cordialmente a la visita.
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