Gorenjska, Bohinj, Bohinjska Bistrica

Los costos operativos son extremadamente bajos. La casa está construida con alta calidad y es extremadamente eficiente energéticamente (el costo de calefacción es aprox. 500 EUR/año).

Se distribuye en tres niveles: S+PB+1. Tiene 213 m2 netos de superficie habitable. De estos, 142,9 m2 son de superficie útil, 8,5 m2 de trastero, 34,7 m2 de sótano, 9,7 m2 de bodega y un espacio adicional de 17,4 m2.

Distribución de los espacios:

La planta alta incluye: el dormitorio principal grande con balcón, dos dormitorios que pueden usarse como habitaciones infantiles o como oficina, un baño grande con dos lavabos, bañera de hidromasaje, bidé y WC.

La planta baja incluye: espacio de entrada con perchero y armario para zapatos, un gran espacio abierto con mesa de comedor y sofá en un área común donde hay armarios con cajones y un armario para un televisor grande. Cocina separada con puertas correderas y barra, con armarios de 8 m de largo, además de frigorífico y todos los electrodomésticos. La cocina está situada cerca del comedor pero separada. También hay un baño con ducha y WC. Desde el espacio principal se accede a una terraza para 4 personas y también hay salida directa hacia la terraza de verano y el jardín.

El semisótano incluye: una gran sala de estar con cama, sofá y un gran escritorio, un espacio más pequeño que sirve como trastero, un gran espacio con sauna y gimnasio, un área de lavandería, secadora y WC. Espacio con salida a la parte trasera del jardín que también funciona como sala de calderas con estufa de leña.

La casa está construida con gran calidad y es antisísmica. Los cimientos son extremadamente fuertes. El semisótano está construido con aislamiento tanto exterior como interior. Alrededor de toda la casa hay un sistema de drenaje a la altura de la losa inferior, que también ofrece la posibilidad de captar agua gratuita para el riego del jardín. En las puertas de hierro de la verja y la entrada al jardín hay cables eléctricos y UTP para la opción de puertas automáticas.

Todos los suelos de la casa son de construcción seca, de madera, con aislamiento inferior. El techo está construido para ser impermeable incluso sin tejas. Está cubierto con tejas Bramac, que también proporcionan protección contra el viento.

Alrededor de la casa hay luces, electricidad y agua. Toda la parcela está cercada con una valla de 130 cm, y hacia la calle hay cipreses que garantizan total privacidad en el jardín. El jardín está plantado con muchos árboles ornamentales. La superficie de césped es de aproximadamente 260 m2, donde se encuentra un gran pabellón de verano y una terraza de verano. Junto a la casa se adosa un garaje con puerta automática de 36 m2. La superficie habitable total es por tanto de 213 m2 sin contar el garaje. La casa tiene persianas de aluminio antirrobo y contra incendios en las ventanas. Los cristales de las ventanas son reflectantes y no permiten el paso de los rayos solares. En cada planta hay una unidad de aire acondicionado, que permite calefacción en las estaciones de transición y refrigeración en verano, aunque esta última no es necesaria ya que la casa se mantiene muy fresca en verano. La puerta de entrada es de roble macizo.

Una característica especial de la casa son los techos de madera maciza, las escaleras de madera maciza y la opción de calefacción en S+1 exclusivamente con estufa de leña. Los propietarios no han utilizado la calefacción por radiadores en toda la casa durante varios años debido a la opción de la chimenea. La casa es espaciosa y abierta, lo que hace que vivir en ella sea muy agradable y cálido.

El agua se calienta con bomba de calor, con opción también de estufa de leña Wahler de 20 kW. Todos los acabados del techo y canalones son de cobre. La casa tiene dos chimeneas, diseñadas con tubos para seguridad antisísmica. La casa también cuenta con un punto de recarga para coche eléctrico y la posibilidad de conexión de un generador eléctrico para toda la casa o conexión inversa desde el coche. Todo está diseñado para que la casa sea autosuficiente en caso extremo.

Internet y televisión son a través de Telemach, pero hay opción de fibra óptica disponible junto a la casa. Los cables están distribuidos casi en todas las habitaciones de la casa.

Vivir en una casa así significa disfrutar de la armonía con la naturaleza, aprovechar las ventajas de la eficiencia energética y materiales sostenibles, y tener un hogar que ofrece una vida cómoda.

Ubicación:

Se encuentra cerca de toda la infraestructura necesaria: parada de autobús, guardería, escuela, tiendas, centro. El lago está a unos 7 km.

Adicional
La condición del vendedor es que el comprador asuma el pago del 2% del impuesto de transferencia de propiedad (DPN).