Pomurska, Beltinci

Hiša dvojček na ključ

NUEVA CONSTRUCCIÓN – moderno dúplex en Beltinci disponible para mudanza inmediata

En una ubicación tranquila y ordenada, a solo un minuto en coche del centro de Beltinci, está disponible un inmueble unifamiliar – unidad de dúplex, que representa una excelente oportunidad para quienes desean una vivienda cómoda y moderna en una construcción de calidad y eficiencia energética con una arquitectura excelente.

Se encuentra en un barrio residencial tranquilo, lo que garantiza toda la privacidad necesaria. La ejecución de la unidad es llave en mano, con el entorno exterior acondicionado.

DATOS DE LA PROPIEDAD

• Tipo de inmueble: unidad de dúplex - este
• Estado: entrega inmediata posible
• Superficie según datos de GURS: 191,7 m2 superficie neta útil, 127,7 m2 superficie habitable
• Terreno: 244 m² (+ 9 m2, 1/2 parcela del dúplex + 25% copropiedad del acceso), entorno exterior acondicionado,
• Ejecución: Llave en mano
• Licencia de uso

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

• Calefacción: Bomba de calor aire-agua Samsung con suelo radiante en toda la casa
• Sistema de ventilación con recuperación de calor
• Ventanas: Aluminio-madera, triple acristalamiento, Mizarstvo Maučec (aislamiento acústico RW=36 dB, aislamiento térmico Ug=0,93 W/m²/K);
• Puertas interiores y jambas: madera, Mizarstvo Maučec
• Puerta de entrada antirrobo en acabado de aluminio
• Persianas: persianas exteriores eléctricas de alta calidad
• Fachada: 24 cm de aislamiento Stirodur,
• Paredes exteriores: 30 cm de bloques POROTHERM huecos
• Techo: plano – barrera de vapor, 30 cm de aislamiento de poliestireno, lámina Sika, relleno
• Equipamiento de baño: Kolpasan (bañera, ducha, WC, 2 lavabos)
• Preinstalación para aire acondicionado en planta baja y planta alta
• Materiales de calidad y arquitectura moderna
• Revestimientos de suelo de calidad (cerámica de 9 mm y parquet de roble)
• Infraestructura urbana: conexiones a red pública de agua, electricidad y alcantarillado; internet - fibra óptica
• Clase energética: A1 (9,8 kWh/m2a)

La unidad está terminada, es posible la construcción adicional de un porche para coche por un coste extra de 12.000 € + IVA - no obligatorio.

DISTRIBUCIÓN DE LOS ESPACIOS

Planta baja

• Vestíbulo/guardarropa: 3,71 m²
• Cuarto de servicio: 4,54 m²
• WC: 2,47 m²
• Cocina con comedor: 21,40 m²
• Sala de estar: 22,86 m²
• Escalera a planta alta: 2,91 m²
• Terraza cubierta: 10,13 m²
• Caseta de jardín: 4,49 m²

Planta alta

• Pasillo: 4,67 m²
• Escaleras: 5,56 m²
• Baño: 12,12 m²
• Habitación infantil 1: 13,42 m²
• Habitación infantil 2: 12,28 m²
• Dormitorio: 10,14 m² + vestidor 5,96 m²
• Terraza: 25 m²
• Balcón: 5,9 m²

El plano detallado con la distribución de los espacios está adjunto entre las fotografías del anuncio.

ACONDICIONAMIENTO EXTERIOR

• Acceso asfaltado
• Estacionamiento pavimentado
• Césped
• Terraza en planta baja (madera de alerce), balcón y terraza en planta alta (piedra natural - granito)

UBICACIÓN Y CONFIGURACIÓN DEL TERRENO

La unidad se encuentra en una parcela completamente plana, algo alejada de la carretera local municipal. El entorno está formado principalmente por viviendas unifamiliares, cerca hay un bloque residencial nuevo, y al fondo praderas/campos, por lo que la naturaleza está a la puerta, con senderos para pasear y ciclistas.

El centro regional de Murska Sobota está a 10 minutos en coche, el centro de Beltinci a solo 900 m, y la conexión a la autopista Lipovci a 4,7 km. Debido a la proximidad de la autopista, tiendas, escuela, jardín de infancia y centro de salud, la ubicación es ideal tanto para familias jóvenes como para quienes desean vivir en un entorno tranquilo y al mismo tiempo estar cerca de toda la infraestructura pública necesaria.

Si necesita vender su propiedad antes de comprar, también nos encargaremos de la venta al mejor precio de mercado posible y en el menor tiempo posible.

Le invitamos cordialmente a una visita previa cita.