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Entrar a su propiedad.
En una ubicación prometedora frente al asentamiento de Rimske Toplice, donde la naturaleza y la comodidad de la vida cotidiana se encuentran, disponemos de una propiedad con un potencial excepcional para la construcción de una nueva vivienda o un proyecto de inversión. El acceso es directo desde la carretera nacional.
El objeto de la venta incluye: una casa residencial con una superficie neta total de 156,5 m² (año de construcción 1935). La parte habitable mide 92,7 m², el ático (de uso limitado) mide 31,4 m², 2 sótanos: en total 32,4 m² (parcialmente sótano). Además, junto a la casa hay un edificio auxiliar – sala de calderas con trastero de aprox. 17 m² (año 1935) y un edificio de madera para uso agrícola de aprox. 50 m² (año 1955), adecuado para garaje, taller o trastero.
Importante: el inmueble no es apto para habitar y debido al desgaste de los materiales, humedad y suelos dañados (riesgo de hundimiento) se encuentra en un estado que requiere una renovación integral o demolición. Esto abre una clara oportunidad – construir un nuevo hogar según sus propios deseos en una ubicación comprobada con infraestructura ya existente.
Distribución de los espacios:
Planta baja (57,3 m²): vestíbulo (2,2 m²), cocina (9,8 m²), baño (2,4 m²), comedor (6,2 m²), dormitorio (10,2 m²), sala de estar (24,2 m²), escalera (2,3 m²). Altura de techos: 2,7 m.
Ático: parte habitable: 35,4 m² (altura de techos 2,1 m) + espacio de uso limitado (bajo cubierta): 31,4 m².
Sótano: dos espacios separados con una superficie total de 32,4 m². Altura de techos: 2 m.
Edificios adicionales: sala de calderas con trastero aprox. 17 m² y garaje/taller/trastero aprox. 50 m².
Vídeo: https://youtu.be/rkX_6OhnUaQ
Características técnicas básicas:
La superficie total del terreno en venta es de 6.213 m² y se encuentra a una altitud desde 214 m en la parte inferior junto a la carretera hasta 347 m en la cima (la pendiente media es de 37,6 grados o 85,8 %).
El uso previsto del terreno está definido como:
A - superficies de asentamiento disperso: 311 m² (área destinada a vivienda, permitida la construcción residencial, posibles edificios auxiliares, a menudo se trata de un tipo de construcción rural o dispersa, es importante preservar el carácter del lugar. Se permite: construir vivienda, reconstruir edificio existente, ampliar, construir edificios auxiliares, acondicionar acceso, realizar conexiones comunales, acondicionar patio, aparcamiento, etc.).
K2 - terreno agrícola: 1.851 m² (intervenciones permitidas: cultivo de tierra, huerto, pradera, pastizal, viñedo, horticultura, intervenciones agrícolas menores. También son posibles algunos edificios simples o poco exigentes, pero bajo condiciones del Plan de Ordenación Territorial y regulaciones estatales).
G - terreno forestal: 4.051 m² (intervenciones permitidas: tala, mantenimiento forestal, caminos forestales, intervenciones sanitarias, gestión de la madera).
Una ubicación que ofrece más: Rimske Toplice no es solo un lugar – es un estilo de vida.
A solo unos minutos en coche de Laško, que como centro municipal ofrece una infraestructura aún más amplia, eventos y vida social, y a solo 16 kilómetros de Celje.
La propiedad es adecuada para: a) compradores que desean construir un nuevo hogar en una ubicación bien conectada, b) inversores con sentido del potencial del terreno, c) personas que buscan una combinación de naturaleza, accesibilidad y oportunidades. No es para todos – requiere decisión, un plan claro y una inversión. Pero la recompensa es clara: una historia propia en una ubicación que tiene valor.
¿Por qué considerar la compra?
El estado registral del terreno está ordenado. Sin cargas, hipotecas ni deudas. Posible traspaso inmediato tras el proceso de venta. Estas oportunidades no son para todos – pero sí para quienes tienen un objetivo claro. Si busca un lugar donde crear algo propio, aquí tiene un excelente punto de partida.
Las visitas son posibles con cita previa.
Le invitamos a experimentar la ubicación en persona y sentir su verdadero potencial.
