Gorenjska, Bled

Bled, Rečica - popolnoma opremljeno in prenovljeno stanovanje s krasnim razgledom na blejsko jezero in otok. 

Lokacija objekta je unikatna, v slepi ulici, objekt pa je zasnovan tako, da nudi krasne poglede proti vzhodu - vidno je tako blejsko jezero, kot tudi blejski otok. Slepa ulica ni prometna, poleg tega je enota, ki se prodaja zadnja v nizu, ter tako zagotavlja še dodatno zasebnost. 

Objekt je bil zasnovan kot apartmajsko-stanovanjski in je sestavljen iz treh enot - sredinske, ki je apartmajska, ter dveh stanovanjskih na vsaki strani objekta, enote pa so ločene po vertikali. 

Objekt obsega tri etaže - kletno, pritlično ter mansardno, tako pa so razporejeni prostori tudi v vsaki od enot v objektu. 

Stanovanje obsega: 

• 1. etažo: v katero se z avtomobilom zapeljemo po skupnih zunanjih površinah in kjer se nahaja pokrito parkirišče za dva avtomobila. V tej etaži se nahaja spalnica z lastno kopalnico ter sobo s savno in shrambo pod stopniščem. iz te enote je možen neposreden dostop na parkirišče prek panoramskih okenskih vrat, ki temu delu stavbe dajejo zadostno mero svetlobe. Ta del stanovanja je lahko povsem ločen od ostalih prostorov. Po stopnišču se lahko povzpnemo v 2. etažo.
• 2. etaža: oziroma osrednji bivalni del, vanj lahko vstopimo tudi prek glavnega vhoda iz zadnje strani hiše, kjer se nahaja tudi vhod v stanovanje. Etaža obsega vhodno vežo, WC, velik dnevno-bivalni prostor, ki obsega kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, prek panoramskega okna pa se dostopa na veliko teraso  odkoder segajo čudoviti pogledi na jezero in otok.
• 3. etaža: obsega glavno kopalnico, otroško sobo z izhodom na balkon, glavno spalnico z izhodom na balkon, v spalnici pa nas stopnišče popelje v galerijski del prostora, kjer se nahajata še dve dodatni ležišči, lahko pa služi tudi kot prostor za pisarno oz. kabinet.

Skupna izmera površin stanovanjske enote je 153,00 m2, od tega je uporabnih površin 114,00 m2, ostalo pa odpade na galerijo v mansardi (13,50 m2), balkone in terase (17,90 m2) ter shrambo v kleti (7,60 m2). Poleg spada še zemljišče, ki je v izključni lasti lastnika stanovanja ter meri skupno 31,00 m2, ter zunanje pokrito parkirno mesto (2 avtomobila) v izmeri 31,00 m2.

Objekt je bil zgrajen leta 2012, stanovanje, ki je naprodaj pa obnovljeno v današnje stanje leta 2024. 

Stanovanje ima lastno plinsko peč, ter se ogreva s talnim gretjem. Hlajenje v poletnih mesecih je zagotovljeno s klimatskimi napravami (dnevna soba, otroška soba, spalnica z galerijo).

Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno. Možen je dogovor s trenutnim upravljalcem nastanitev (booking.com, airbnb) za sodelovanje in nadaljevanje utečenega posla.

Objekt je zgrajen na podlagi gradbenega dovoljenja, ter ima pridobljeno uporabno dovoljenje. Etažna lastnina je urejena. 

Pravkar je bila dokončana tudi nova ureditev ceste - dostop je tako popolnoma urejen. Železnica, ki je v bližini ni moteča - povezava Bled - Bohinj namreč nima pogostih povezav (nekajkrat dnevno).

Ob izpolnjevanju pogojev je možen tudi dogovor za prodajo oz. dobavo nepremičnine z DDV.

Prodajalec pogojuje prodajo s tem, da mu kupec povrne del stroškov, ki nastanejo pri prodaji nepremičnine.

Prosimo  stranke, ki jih  nepremičnina zanima,  da za vse informacije pokličejo  našo  družbo Makler Bled d.o.o.,  obenem pa se bomo  lahko dogovorili za ogled nepremičnine.  Prosimo  stranke, naj  ne  ogledujejo nepremičnine sami,  ter brez predhodne najave